Mehrfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €2.681,82 €/m²

Finanzierung ab 2414 €/Monat

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9Zimmer

220 m²Wohnfläche

470 m²Grundstück

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Konrad Adenauerstr. 69, Alt-Gaggenau, Gaggenau (76571)

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus, das 1938 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten aufgeteilt in 3 Zimmer Wohnungen.

Es bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von über 220 qm und befindet sich auf einem 476 qm großen Grundstück.

Ein schöner Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Eine Terrasse mit Hütte hinter der Garage bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine gepflegte Ausstattung aus und verfügt über einen guten Schnitt.
Jede Wohneinheit verfügt über eine praktische Einbauküche.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen schönen Balkon und garantiert Ihnen gemütliche Abende.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung, was eine gute Wärmedämmung und Schallisolierung gewährleistet.

Das Dachgeschoss wurde 1960 ausgebaut, die Fenster wurden komplett erneuert.
Seit 1984 wurden stetig Renovierungsmaßnahmen ausgeführt, die letzte Modernisierung ist erst 2 Jahre her.

Diese Immobilie bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine attraktive Möglichkeit für Familien, welche mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte. Raumaufteilung 3 gut geschnittene Wohnungen garantieren eine gute Wohnqualität

Erdgeschoss:
Flur
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
Küche mit EBK
Wintergarten
Terrasse mit Garten und Hütte
Garage mit Stellplatz

Obergeschoss:
Flur
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Bad mit Wanne
Küche mit EBK
Balkon

Dachgeschoss:
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche mit EBK
Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundliche Wohnlage.
Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanen Komfort und naturnahem Wohnen.

Gaggenau liegt ca. 8km von Baden-Baden und ca. 25 km von Karlsruhe
entfernt und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Z.B mit der S-Bahn gut zu erreichen. A5 Ausfahrt Rastatt.

Gaggenau liegt ca. 8km von Baden-Baden und ca. 25 km von Karlsruhe
entfernt und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Z.B mit der S-Bahn gut zu erreichen. A5 Ausfahrt Rastatt.

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HATEK IMMOBILIEN
Hakan Tekce
Selbstständiger Immobilienmakler (IHK)
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76532 Baden-Baden

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www.hatek-Immobilien.de Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung