Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1500000 €1.500.000 €2.500 €/m²

Finanzierung ab 6290 €/Monat

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600 m²Wohnfläche

278 m²Grundstück

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Sülz, Köln (50937)

Objektbeschreibung Vermietetes Mehrfamilienhaus (Vorder- und Hinterhaus) in absolut gefragter und zentraler Wohnlage von Köln-Sülz.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, PVC- und Laminatböden, Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bäder rundum deckenhoch hell gefliest und mit einfachen Einbaugegenständen ausgestattet, Gaszentralheizung (Baujahr Heizung 2007) mit Warmwasserversorgung, Innenhof mit Fahrradabstellplätzen, u.s.w.. Raumaufteilung Kellergeschoss:
Separate Kellerräume für die Mieteinheiten, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum, Heizraum, Dusche/WC und Flure.
Erdgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Dusche/WC.
1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Dusche/WC.
1 1/2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Dusche/WC.
1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Dusche/WC.
2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Dusche/WC.
1.Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Dusche/WC und Balkon.
3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Dusche/WC.
2.Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Dusche/WC und Balkon.
1 1/2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Dusche/WC.
1 1/2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Dusche/WC und Balkon.
3.Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Dusche/WC und Balkon.
2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Dusche/WC.
1 Zimmer mit Dusche/WC.
Dachgeschoss:
5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Dusche und getr. WC.
(derzeit als einzelne Zimmer vermietet).

Sülz ist ein sehr beliebter Stadtteil im Südwesten von Köln gelegen und gehört zum Stadtbezirk Lindenthal. Angrenzend an die weiteren Stadtteile Zollstock, Klettenberg, Hürth-Efferen und die Kölner Neustadt-Süd verfügt Sülz zusammen mit den genannten Stadtteilen über eine Vielzahl gemeinschaftlich genutzter Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Kirchen, Ärzten und Einkaufsstraßen mit Restaurants und Cafe´s und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Kölner Uniklinik. Im Veedel "Beverly Sülz" fühlen sich Studenten, Familien und Rentner gleichermaßen wohl. Sülz bietet jede Menge Rückzugsorte zur Erholung im Grünen wie z. B. den Beethovenpark. Die FC-Fans schauen hier ihrem Lieblingsclub, dem 1. FC Köln, am Geißbockheim beim Training zu. In Sülz verkehren unterschiedliche Busverbindungen sowie Linien der Kölner Stadtbahn für den Nahverkehr. Der Autobahnverteiler mit Anschlüssen auf unterschiedliche Autobahnen sowie Bundesstraßen befindet sich auch dort.

Sonstiges Baujahr:
1903 und 1950 neu aufgebaut.

Wohnfläche:
Insgesamt ca. 600 m².

Mietertrag:
Das gesamte Objekt ist z.Zt. für € 69.363,60 netto p.a. vermietet.

Weitere Objekte finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de