Einfamilienhaus zum Kauf

380000 €380.000 €2.000 €/m²

Finanzierung ab 1574 €/Monat

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5Zimmer

190 m²Wohnfläche

2.646 m²Grundstück

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Birkenweg 5, Egestorf, Egestorf (21272)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, perfekt für Tierliebhaber und Naturfreunde! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt am Ortsrand, direkt angrenzend an den Naturschutzpark Lüneburger Heide und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung.

Das ca. 2.646 m² große Naturgrundstück ist ortsüblich erschlossen (Strom, Telefon, Trink- und Abwasser). Die Lage und den Schnitt entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Ausschnitt aus der Liegenschaftskarte. Das Grundstück ist vollständig mit einem Doppelstabzaun mit elektrischem Tor an der Auffahrt eingefriedet.

Die Auffahrt und die Zufahrten sind befestigt, die Zugänge zum Gebäude und die großzügige Terrasse in Südostlage sind gepflastert. Der Großteil des Gartens ist als Rasenfläche gehalten, die von herrlichen Bäumen, Beeten, Büschen und Sträuchern eingerahmt wird.

Weitere Informationen und Innenfotos erhalten Sie in unserer Verkaufsaufgabe, die Sie direkt über das Kontaktformular anfordern und automatisiert zugesendet bekommen können.

Egestorf ist ein bekannter Heideort. Das Ortsbild wird geprägt von zwei Kirchen und schönen alten Fachwerkhäusern und Hofanlagen im Ortskern. Der Ort wirkt, nicht zuletzt durch den Fremdenverkehr bedingt, sehr gepflegt. Egestorf gehört zur Samtgemeinde Hanstedt. Die BAB/A7 Hamburg/Hannover ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Im Norden, ca. 40 km entfernt, liegt die Hansestadt Hamburg, die Städte Buchholz, Winsen und Lüneburg sind mit 22 bis 30 km Entfernung gut erreichbar.

Die Urlauber schätzen die Nähe zur Natur. Wanderer, Reiter oder Radfahrer finden ein gut angelegtes Wegenetz vor. Die Heide lockt mit vielen Sehenswürdigkeiten. Bleiben oder werden Sie Egestorfer.

Sonstiges BESICHTIGUNGSTERMINE: Gern können Sie sich dieses attraktive Angebot direkt im 360 Grad Immobilienrundgang unter https://www.sasse-immobilien.de/ogulo/527130 digital ansehen. Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro.

MAKLERPROVISION: Für den Käufer entsteht im Erwerbsfall keine Maklerprovision, da wir vom Verkäufer vergütet werden.

ERWERBSNEBENKOSTEN: Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Käufers.

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Wir veräußern die Immobilie als einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers und werden ausschließlich durch diesen vergütet. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe stammen vom Verkäufer, weshalb eine Haftung der Firma Sasse Immobilien GmbH für diese Angaben nicht übernommen wird. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr sind von uns im Einzelnen nicht überprüft worden. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Flur: Egestorf, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.91, Distanz zur Grundschule: 2.05, Distanz zur Realschule: 8.30, Distanz zum Gymnasium: 8.28, Distanz zur Autobahn: 1.68