Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

265000 €265.000 €2.841,21 €/m²

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3Zimmer

93,3 m²Fläche

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Fischach, Fischach (86850)

Objektnr: 1061439

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand.

Entscheiden Sie sich für rund 90 m² Wohnfläche, die sich im 1. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrparteienhauses befindet. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Geboten werden dank der soliden Ausstattung obendrein eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details.

An warmen Sommertagen verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Dafür steht Ihnen im Außenbereich nicht nur durch einen Balkon Platz zur Verfügung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Gemeinschaftsgarten. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Mit Freistellplatz für Ihren Pkw wird das Objekt schließlich stimmig abgerundet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 460 €.

Für eine bessere Vorstellung - wurden einige Fotos "digital gestaged". Das bedeutet, dass eingie Fotos von Immobilien digital möbliert wurden und nicht dem Ist-Zustand entsprechen.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert

Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Einkauf im Handumdrehen erledigt dank Supermarkt und Post in weniger ca. als 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus und Bundesstraße komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 93,54 m², Gesamtfläche: 93,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen