Doppelhaushälfte zum Kauf 319.000 € 4 Zimmer 72,4 m²<br/>Wohnfläche 426 m²<br/>Grundstück Weihenstephan Hohenthann 84098

Monat
4Zimmer
72,4 m²Wohnfläche
426 m²Grundstück
Weihenstephan, Hohenthann (84098)

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Sparkasse Landshut in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Thomas Köhler

Sparkasse Landshut in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

319000 €

4.404,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Weihenstephan, einer kleinen Gemeinde mit viel Charme bei Hohenthann. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1950 erbaut und 1961 erweitert. Das Haus bietet eine gemütliche Wohnfläche von ca. 72 m², aufgeteilt in 4 Zimmer, die zum Wohlfühlen einladen. Außerdem steht Ihnen eine großflächige Dachterrasse zur Verfügung. Diese wurde nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2006 statt, wobei die Ölzentralheizung erneuert wurde. Die Dacherneuerung und die Erneuerung der Fenster (doppelverglaste Holzfenster) erfolgten bereits 1997. Die Immobilie ist nicht unterkellert. Die kleine Gartenoase und das Gartenhaus befinden sich auf dem 426 m² großen Grundstück. Der vorhandene Carport bietet Ihrem Fahrzeug außerdem Schutz vor Witterungseinflüssen. Ein perfektes Zuhause für alle diejenigen, die das Landleben genießen möchten.

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Lage

Der Ort Weihenstephan ist ein Gemeindeteil von Hohenthann. Die Gemeinde Hohenthann ist ca. 15 km von der niederbayerischen Landeshauptstadt Landshut entfernt und hat ca. 4.300 Einwohner. Hohenthann selbst verfügt über eine ansprechende Infrastruktur, die alles für den täglichen Bedarf abdeckt. Schulen, Kindergärten, Apotheken und Geschäfte sind vor Ort vorhanden. Viele Vereine sorgen außerdem für ein geselliges Gemeinwesen. Eine weitere Auszeichnung ist der schnelle Anschluss an die BAB A92 München - Deggendorf. Eine tägliche Busverbindung nach Landshut ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2006

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.404,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.740 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.439 €/m²

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