Wohnung zum Kauf provisionsfrei 444.900 € 2 Zimmer 48,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 31.12.2025<br/>Verfügbarkeit Gauting Gauting 82131

Monat
2Zimmer
48,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
31.12.2025Verfügbarkeit
Gauting, Gauting (82131)

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Herr Markus Hallmann

Walser Residential GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

444900 €

9.098,16 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 27.900,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.12.2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

2 Zi, kompakt, hell, m. Balkon: Ideale Kapitalanlage! Jetzt erhöhte AFA nutzen und profitieren!

Kommen Sie vorbei in unseren Info-Pavillon! Öffnungszeiten: Sonntag 14.00 Uhr - 16.00 Uhr. Adresse: Fußbergstraße, 82131 Gauting - oder jederzeit nach Terminvereinbarung! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60 oder über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

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Ideal für Kapitalanleger: Jetzt erhöhte AfA nutzen und profitieren! Erstvermietungsservice auf Wunsch. Aber auch toll für Eigennutzer: Eine attraktive kleine Wohnung in angenehmer Wohnlage!

Helle, freundliche und kompakt geschnittene 2-Zimmer-Balkonwohnung im 1. OG eines überschaubaren Mehrfamilienhauses. Sehr gut belichtet da Eckwohnung mit ganz viel Fensterfläche. Fensterbad mit bodengleicher Duschwanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Von 2 Seiten belichtetes Wohn-/Esszimmer mit 2 Zugangsmöglichkeiten zum überdachten Balkon. Egal ob für den Eigennutzer oder den Kapitalanleger: Eine attraktive kleine Wohnung in angenehmer Wohnlage zum günstigen Preis.

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Lage

Ruhige, idyllische Lage im begehrten Würmtal in unmittelbarer Nähe zum Würmufer. Natur pur und trotzdem ganz nahe an München mit direktem S-Bahnanschluss (S6). Ideale Ausgangslage z.B. für eine Fahrradtour durch den Wald, entlang der noch weitgehend naturbelassenen Würm, Richtung Starnberger See. Oder zum beliebten Waldbiergarten Forst Kasten. Da verbringt man den Urlaub doch gerne auch mal daheim.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Gebäude wird gemäß dem KFW55 Standard erstellt. Energieausweis nach Fertigstellung bzw. Abnahme. Gerne erhalten Sie, auf Wunsch, von uns zeitnah ein Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns einfach darauf an.

Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor. Stichworte Nutzfläche: 51,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.098,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.768 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.909 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.