Reihenmittelhaus zum Kauf

450000 €450.000 €3.750 €/m²

Finanzierung ab 1835 €/Monat

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6Zimmer

120 m²Wohnfläche

165 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Steinforst, Erlangen (91056)

Das Haus ist ein Reihenmittelhaus eines Dreispänner-Reihenhauses.

Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und die Grundstücksfläche ca. 165 m².

Erdgeschoss:
Abgehend vom Windfang gelangt man in die Küche, ins Gäste WC, in den Keller und in den Wohnessbereich.
An den großzügigen Wohnessbereich schließt sich eine Terasse und ein Garten an.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne, zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Balkon.
Dieser Balkon ist durch eins der Kinderzimmer und durch das Schlafzimmer zugänglich.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist ausgebaut, verfügt über Fenster und über die Installation von Wasser und Strom.
Ferner ist eine Dusche vorhanden.

Keller:
Der Keller verfügt über eine Waschküche, einem Heizungsraum und zwei weitere Kellerräume.
Ferner ist der Zugang zum Garten durch eine Außentreppe gegeben.

Garten:
Am Haus anliegend befindet sich ein kleiner Garten.

Garage:
Die Garage steht in der danebenliegenden Garagenreihe.

Das Haus ist bezugsfrei, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Besonders die Wände, Böden und das Bad bedürfen einer Renovierung.

Zur Information:
Das nördlich angrenzende Objekt wird ebenfalls durch denselben Verkäufer angeboten. Beim Gesamtkauf beider Objekte durch eine Kaufpartei ist eine Preisreduzierung derart möglich, dass der Gesamtkaufpreis unter dem Verkaufspreis der einzelnen Objekte liegt.

Energieausweis Der Energieausweis ist beantragt. Heizung Ölzentralheizung Besichtigungstermine Bitte wenden Sie sich bei Rückfragen oder für Besichtigungstermine direkt an Herrn Dürr unter 0172 83 20 300 oder per Email an vonhauszuhaus@gmx.net.