Haus zum Kauf

335000 €335.000 €1.781,91 €/m²

Finanzierung ab 1387 €/Monat

---

11Zimmer

188 m²Wohnfläche

330 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Ortsbereich, Hohentengen (88367)

Objektbeschreibung In Hohentengen steht diese ansprechende und gepflegte Doppelhaushälfte zum Verkauf.

Im Erdgeschoß befinden sich ehemalige Praxisräume, die als Arztpraxis genutzt wurden. Die Räumlichkeiten eignen sich aber auch als Therapieräume, als Kanzlei, Büro oder ein sonstiges Gewerbe.

Selbstverständlich wäre das Erdgeschoß auch als zusätzliche Wohnung nutzbar, oder die dortigen Räume einfach nur zur oberen Wohnung hinzufügbar, so dass eine große Familie genügend Platz finden würde, oder die Großeltern mit wohnen könnten.

Im Erdgeschoß stehen 84 qm Fläche und ein Südbalkon zur Verfügung. In den oberen 2 Geschossen 104 qm Wohnfläche, ebenfalls mit einem großen, nach Süden ausgerichteten überdachten Balkon und einer schönen und uneinsehbaren Dachloggia.

Geheizt wird das im Jahr 1984 gebaute Anwesen mit einer Öl-Heizung. Für die Praxisräume im Erdgeschoß steht eine Klimaanlage zur Verfügung.

Eine Garage und 3 weitere Pkw-Stellplätze gehören ebenfalls zum Anwesen. An die Garage ist eine überdachte und abschließbare Unterstellmöglichkeit für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartenmöbel angebaut.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über viel Stauraum. Die Nutzfläche im Untergeschoß des Anwesens beträgt 74 qm.

Die Immobilie eignet sich bestens für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, aber auch sehr gut als renditestarke Kapitalanlage. Raumaufteilung EG:
84 qm Fläche, die zuletzt als Praxisräume genutzt wurden, jederzeit aber zu einer separaten Wohnung umgestaltet werden können.

OG:
Großes Wohn- Esszimmer mit schöner überdachter Loggia, Küche, Bad mit WC, Abstellraum, Diele.

DG:
Schlafzimmer mit separater Ankleide und Dachloggia, Kinderzimmer, WC, Diele.

UG:
Das Haus ist voll unterkellert, es stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung, die teilweise auch zu Wohnzwecken ausgebaut wurden.

Die Immobilie befindet sich in einem schönen und absolut ruhigen Wohngebiet in Hohentengen. In der Umgebung liegen die Orte Mengen und Bad Saulgau. Die Buslinie 466 verkehrt unweit der Immobilie. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch ein Fitnessstudio und eine Apotheke gibt es in der Nähe. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.

Besichtigungstermine Für Besichtigungstermine oder weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der

Telefon-Nummer 07726/1800 oder
E-Mail: Hofmannimmobilien-BD@web.de

zur Verfügung. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt