Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.508,38 €/m²

Finanzierung ab 1859 €/Monat

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5,5Zimmer

179m²

550m² Grundstück

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Oberriexingen (71739)

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen ein großzügiges Wohnambiente in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Das Fertighaus besticht durch seine hochwertige Bauweise und die Verwendung natürlicher Materialien, die ein behagliches Wohnklima schaffen. Die Holzfenster verleihen dem Haus einen rustikalen Charme und sorgen für eine gute Isolierung.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 179 m², die sich auf das Hauptwohnhaus und die Einliegerwohnung verteilt, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Einliegerwohnung ist ideal für Gäste oder zur Vermietung und verfügt über einen separaten Eingang, eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie einen Wohn- und Schlafbereich. Diese Flexibilität macht das Haus besonders attraktiv für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Eine geräumige Garage und zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende oder einen Kaffee im Freien. Hier können Sie die Ruhe der Umgebung genießen und sich vom Alltagsstress erholen.

Die Holzfenster sorgen nicht nur für eine gute Wärmedämmung, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs besticht. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Dieses Fertighaus ist aktuell noch bewohnt und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Durch die Einliegerwohnung besteht zusätzliches Potential zur Vermietung oder zur Nutzung als Gästeapartment. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Oberriexingen, die kleinste Stadt im Landkreis Ludwigsburg mit knapp 3400 Einwohnern, südöstlich des Strombergs im idyllischen Enztal. Die Gemeinde zeichnet sich vor allem durch ihre historische Altstadt und der naturnahen Umgebung mit zahlreichen Weingütern und Naherholungsgebieten aus. Vor Ort finden Sie eine gute Auswahl an Nahversorgungen und Gastronomien vor sowie ein angemessenes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und Volksschulen. Weiterführende Schulen sowie eine weitere Auswahl an großen Supermärkten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs können in den Nachbargemeinden Vaihingen an der Enz, Großsachsenheim und Bietigheim-Bissingen besucht werden. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die B10, die Ihnen unter anderem Anschluss nach Stuttgart oder Vaihingen an der Enz bietet, sodass die Lage besonders auch für Pendler interessant ist. Oberriexingen verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz, deren Linien 532, 562 und 579 unter anderem in die große Kreisstadt Ludwigsburg verkehren. Ihr neues Eigenheim befindet sich nur wenige Minuten von der Enz und zahlreichen Sportaktivitäten entfernt, sodass Sie eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten vor Ort wahrnehmen können.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 38.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.36, Distanz zum Bus: 16.79