Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

3590000 €3.590.000 €9.273,13 €/m²

Finanzierung ab 14874 €/Monat

---

12Zimmer

387,1 m²Wohnfläche

278 m²Grundstück

---

Norderney (26548)

Das liebevoll gepflegte Gästehaus in Norderney wurde im Jahr 1970 erbaut und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Feriengäste.

Insgesamt verfügt die Immobilie über 5 Ferienwohnungen, wovon sich vier im Hauptgebäude und eine im Nebengebäude befinden. Die Gesamtfläche beträgt großzügige ca. 387,14 m².

Die Wohnungsgrößen der 4 Ferienwohnungen im Hauptgebäude sind vielfältig:

Wohnung 1 bietet großzügige 60,17 m² mit 3 Zimmern inklusive Balkon für bis zu 6 Personen,
Wohnung 2 verfügt über 49,36 m² mit 3 Zimmern inklusive Balkon für bis zu 6 Personen,
Wohnung 3 umfasst 44,88 m² mit 2 Zimmern inklusive Balkon für bis zu 4 Personen und
Wohnung 4 bietet 42,14 m² mit 2 Zimmern inklusive Balkon für bis zu 4 Personen.

Die 5. Ferienwohnung im Nebengebäude ist als Bungalow konzipiert und bietet mit 3 Zimmern Platz für bis zu 6 Personen auf ca. 53,53 m². Diese Einheit besticht durch ihre gemütliche Terrasse und einen eigenen PKW-Stellplatz.

Zusätzlich zum Wohnraum bietet das Hauptgebäude einen praktischen Kellerraum mit 21,49 m², der ideal für die Lagerung von Verbrauchsmaterial, Gartenmöbeln und Stellplätze für Münz-Waschmaschinen bzw. -Trockner genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich ein Ladengeschäft mit 84,21 m² das an ein Mode Unternehmen vermietet ist.

Das Gästehaus befindet sich auf der Insel Norderney, dem ältesten offiziellen Nordseebads Deutschlands. Die Insel Norderney ist ein wahres Juwel, das Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Hier erwarten Besucher eine Vielzahl von Aktivitäten und Veranstaltungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.

Norderney gehört zu den Top 100 der Green Destinations weltweit und zeichnet sich durch sein vorbildliches nachhaltiges Handeln und Wirtschaften aus. Die Insel bietet zudem die einzigartige Möglichkeit, das UNESCO-Weltnaturerbe auf vielfältige Weise zu entdecken. Mit 85% der Insel, die zum Nationalparkgebiet Niedersächsisches Wattenmeer gehören, können Besucher die unberührte Natur der Dünenlandschaften zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden.

Verschiedene Aussichtsplattformen entlang der Küste bieten atemberaubende Ausblicke über die Insel und das offene Meer. Die Lage des Gästehauses ermöglicht es den Gästen, die Schönheit und Vielfalt von Norderney in vollen Zügen zu genießen und sich von der einzigartigen Atmosphäre der Insel verzaubern zu lassen.

Stichworte Kellerfläche: 21,49 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1