Immobilie zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 880.000 € 1.074,5 m²<br/>Fläche 1.497 m²<br/>Grundstück Thräna Borna 04552

Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
880000 €818,96 €/m²
1.074,5 m²Fläche
1.497 m²Grundstück
Thräna, Borna (04552)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

880000 €

818,96 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Es fällt keine Käuferprovision an!

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,89
Nettorendite Soll in %: 8,23
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.436,37 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.193,64 EUR

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

Anlageobjekt mit viel Potential im Leipziger Speckgürtel

Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus im Ortsteil Thräna der großen Kreisstadt Borna in Sachsen. Das 3-geschossige Gebäude wurde um 1960 erbaut und in den 1990er-Jahren saniert.

Insgesamt gibt es 22 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1075 m².
Die Wohnungen sind zwischen 31 und 65m² groß und in den Wohnräumen vorwiegend mit Laminat ausgestattet, die Tageslichtbäder sind gefliest.

Derzeit sind 11 Einheiten zu einer Jahresnettokaltmiete von 34.193,64 € vermietet, was einer jährlichen Rendite von 3,89 % entspricht. Bei einer Neuvermietung wird mit 6,49 €/m² kalkuliert. Die Sollrendite beträgt 8,23%.

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine noch zu vermessende Teilfläche (ca.1.497m²).

Für weitere Informationen zum Objekt, kontaktieren Sie uns gern!

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

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Lage

Thräna ist mit seinen etwa 765 Einwohnern ein kleiner Ortsteil der Kreisstadt Borna. Mit rund 19.000 Einwohnern verfügt Borna über ein sehr gutes Verkehrsnetz mit Anbindung zur A 72 und A 38. Über die Bundesstraße 2 erreicht man die Großstadt Leipzig in circa 25 Minuten.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und eine Klinik sind ebenfalls in der Kreisstadt vorhanden.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 1.074,54 m², Gesamtfläche: 1.074,54 m², vermietbare Fläche: 1.074,54 m², Anzahl der Wohneinheiten: 22, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1990