Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

764900 €764.900 €9.591,22 €/m²

Finanzierung ab 3029 €/Monat

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3Zimmer

79,8 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Am Hart, München / Am Hart (80937)

Info-Pavillon direkt am Baufeld: Max-Liebermann-Str. 1b, 80937 München. Öffnungszeiten: Fr 16-18 Uhr, So 14-16 Uhr. Kommen Sie vorbei, wir freuen uns auf Sie! Oder jederzeit flexibel nach Terminvereinbarung, setzen Sie sich gerne mit uns in Kontakt!

Diese klassische 3-Zi-Wohnung im zweiten Obergeschoss besticht durch die Belichtung nach zwei Seiten. Von der Diele für die Garderobe gelangt man in ein Kinderzimmer und in das gut geschnittene Schlafzimmer mit seinem Ensuite-Wellnessbad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken. Ein weiteres Gästebad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss runden den Grundriss ab. Beide Bäder sind Tageslichtbäder mit großformatigen Fliesen und einem Handtuchheizkörper. Das Highlight der Wohnung ist das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich, der bodentiefen Fensterfront und dem sonnigen großen Balkon.

LIEBERMANNS´ HIGHLIGHTS:
*Parkanlage Harthofanger mit U-Bahn-Station in direkter Nachbarschaft
*Wohnensemble mit insgesamt 39 attraktiven 2- bis 4,5-Zimmer-Eigentumswohnungen
*Große Vielfalt an optimalen Grundrissen mit Wohnungsgrößen von ca. 43 m² bis ca. 109 m²
*Alle Wohnungen entweder mit Terrasse, schönem Garten oder Balkon
*Hochwertige Architektur vom prämierten Büro Meier Neuberger Architekten
*Werthaltige und qualitätsbewusste Innenausstattung, z. B. Naturholzböden, Fußbodenheizung mit Niedertemperaturtechnik etc.
*Schnell in die City mit öffentlichen Verkehrsmitteln, schnell mit dem Auto auf den Mittleren Ring oder auf die A 99

IM GRÜNEN WOHNEN - MITTEN IN DER STADT:
*Direkte Lage am Park Harthofanger, wodurch sich ein von Gärten, Pflanzen und Bäumen gekennzeichnetes grünes Gesamtbild ergibt
*ruhige Lage, dabei sehr zentral und nur 2 Minuten zu Fuß zur U-Bahn
*sehr gute Infrastruktur im Umfeld für alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
*Schulen, Kindergärten, große Einkaufszentren (MIRA, OEZ) ganz nah
*attraktive, namhafte Arbeitsgeber in der Nähe z. B. BMW
*Hoher Wohlfühl- und Freizeitfaktor: Drei Seen in nächster Nähe
Genau der richtige Mix für Menschen, die in ihrem Wohnumfeld viele Möglichkeiten und schnelle Wege bevorzugen!

Sonstiges KOSTENEFFIZIENTES ENERGIEKONZEPT:
*Effizienzhaus EH 40
*nachhaltig und mit hohem energetischen Standard
*Fernwärmeversorgung, sparsam und unabhängig von Gas und Öl
*Vorrüstung für E-Mobilität in der TG
*Energie sparen: Fußbodenheizung mit Niedertemperaturtechnik, Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und Trinkwasseraufbereitung mittels Kalkschutzanlage

Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1