Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

330000 €330.000 €

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460m²

300m² Grundstück

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Meuselwitz, Meuselwitz (04610)

Objektebeschreibung LAGE

- an einer Nebenstraße gelegen
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen
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RAUMAUFTEILUNG UND VERMIETUNG

- Keller
- Erdgeschoss: 1 WE (vermietet)
- 1. Obergeschoss: 1 WE (vermietet)
- 2. Obergeschoss: 2 WE (vermietet)
- Dachgeschoss: Maisonette von 2.OG


- Mieteinnahme: 27.300 Euro/Jahr

- Faktor: 12,09

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SANIERUNG
- grundhafte Sanierung im Jahr 1994
- Umbau Gewerbe EG zur Wohnung 2024
- Sanierung WE 1. OG 2024

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AUSSTATTUNG
- sehr gepflegt
- Wohnungen mit Laminat
- Bäder mit Wanne und Dusche
- geräumige Maisonette Whg. 2.OG zu DG
- 3 KfZ-Stellplätze

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt. ACHTUNG ! Auskünfte zur genauen Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Kontakt und akzeptieren der Maklervereinbarung erhältlich, welche Sie per Mail übermittelt bekommen.

Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.

Geldwäschegesetz (GwG): Von gesetzlicher Seite sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu prüfen.