Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €1.486,19 €/m²

Finanzierung ab 1118 €/Monat

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4Zimmer

181 m²Wohnfläche

418 m²Grundstück

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Von Byland Strasse 19, Millen, Selfkant (52538)

Untergeschoss:
Keller I (2,70 x 1,88 m) mit Aufstellung der Heizungsanlage.
Keller II (2,16 x 1,89 m).
Keller III (2,08 x 1,68 m) mit Aufstellung der Öltanks.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer (5,16 x 4,04 m) mit Laminatboden.
Wohnküche (4,25 x 4,11 m) mit Einbauküche inkl. freistehendem Falcon-Herd mit Doppelbackofen und Halogenkochfeld, Dunstabzugshaube, Schrankwand und Fliesenboden.
Esszimmer (6,70 x 3,77 m) mit Laminatboden, Lichtkuppel, Klimaanlage und Außentür.
Hauptschlafzimmer (4,24 x 2,76 m) mit Einbauschränken.
Schlafzimmer (2,83 x 2,48 m).
Badezimmer (3,92 x 2,81 m) mit Eckbadewanne, Waschtisch mit 2 Waschbecken, Duschkabine, Toilette, Sauna und Lichtkuppel.
Waschküche (2,89 x 1,31 m).
Hauswirtschaftsraum/Flur (2,34 x 2,02 m) mit Anschlüssen für Haushaltsgeräte.
Von innen zugängliche Garage (5,07 x 4,32 m) mit Stahlkipptor, doppelt öffnenden Türen zum Garten, Waschbecken und über eine Ausziehleiter zugänglicher Abstellraum.
Toilette.
Flur.

Obergeschoss:
Großer Dachboden, erreichbar über eine feste Treppe.
Dieser Raum ist mit Rigipsplatten verkleidet und verfügt über Dachisolierung.
Durch eine neue Aufteilung können hier 2 Schlafzimmer realisiert werden.

Außenbereich
Großzügiger überdachter Loungebereich (6,00 x 4,00 m) mit dekorativem Pflaster.
Terrasse mit Zierpflaster.
Auffahrt neben dem Haus mit elektrisch betriebenem Tor.
Rasenfläche.

GUT ZU WISSEN
•Wohnfläche ca. 181 m².
•Weitere Nutzflächen (Keller/Garage) ca. 37 m².
•Grundstücksfläche 418 m².
•Volumen ca. 809 m³.
•Baujahr 1900 | Anbau 2000.
•Renovierung/Modernisierung 2021 bis heute.
•Altersgerecht.
•Energieausweis B.
•Sehr nahe an der deutsch-niederländischen Grenze gelegen.
•Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums im ersten Stock.
•Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre in einem sehr gefragten Dorf.
•In einer verkehrsarmen Straße gelegen.
•Gut gepflegt.
•Kaufpreis € 269.000,-.
•Käuferprovision 2,20 % zzgl. MwSt.

Im historischen Dorf Selfkant-Millen nahe der deutsch-niederländische Grenze.

Mit Ausbaumöglichkeiten.... Dieses halbfreistehende Einfamilienhaus in diesem ruhigen, beliebten historischen Dorf, nur einen Steinwurf von der niederländisch-deutschen Grenze entfernt, steht jetzt zum Verkauf.

Das Gebäude wurde 1900 erbaut, im Jahr 2000 erweitert und ab 2021 bis heute modernisiert.

Der Wohnbereich mit 2 Schlafzimmern, Wohnküche, Wohn- und Esszimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss, was es altersgerecht macht.

Der große Dachboden im Obergeschoss eignet sich für die Realisierung von 2 zusätzlichen Schlafzimmern.
Dieser Raum wurde kürzlich isoliert und verkleidet.

Und draußen erwartet Sie der pflegeleichte Garten mit der gemütlichen, überdachten Lounge, die zum Genießen der Sommerabende einlädt….

Die Wohnfläche beträgt ca. 181 m² und der Umbauter Raum ca. 809 m³.
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung.