Wohnung zum Kauf

649000 €649.000 €3.751,45 €/m²

Finanzierung ab 2646 €/Monat

---

4Zimmer

173 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Miltenberg, Miltenberg (63897)

BERK Immobilien - präsentiert Ihnen eine exklusive Dachgeschosswohnung mit einem wunderschönen Blick über die Dächer von Miltenberg! Diese luxuriöse Wohnung aus dem Baujahr 2014 bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer.

Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer mit jeweils einem modernen Badezimmer, angrenzend. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über die dritte Etage, die sie bequem mit einem Aufzug erreichen und sind mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, die keine Wünsche offen lässt. Der edle Marmor- und der komfortable Teppichboden verleihen der Wohnung einen Hauch von Eleganz und Gemütlichkeit.

Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein.
Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Sie haben mit 3 Balkonen immer die beste Wahl Ihre Blickrichtung zu ändern und sich jeweils gemütlich zu entspannen....


Mehr Information und ein ausführliches Exposé bekommen Sie auf unserer Homepage berk-online.de.

Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Die exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich am Grauberg in Miltenberg, einer charmanten Stadt am Main. Die Lage der Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.
Zu Fuß sind es lediglich 450m in die Wunderschöne Altstadt.

Das Zentrum von Miltenberg liegt nur 1,4 km entfernt und ist somit bequem in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote.

Für Pendler bietet die Anbindung zur Autobahn, die 41 km entfernt ist, eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der nächste Kindergarten ist nur 1 km entfernt, während die Grundschule in 1,4 km und die weiterführenden Schulen (Realschule und Gymnasium) jeweils in 3,4 km Entfernung liegen. Diese kurzen Distanzen machen den täglichen Schulweg für Ihre Kinder angenehm und stressfrei.

Die Lage der Wohnung stellt somit eine optimale Wahl für Familien, Paare und Singles dar, die Wert auf eine ruhige Wohngegend mit gleichzeitig guter Anbindung und Infrastruktur legen.

Sonstiges Die Grundrisszeichnung im Exposé ist nicht maßstabsgetreu und dient nur als Beispiel für eine mögliche Einrichtung. Die Wohnung ist geräumt.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 41.00, Distanz vom Zentrum: 1.80