Monat
4Zimmer
123 m²Wohnfläche
603 m²Grundstück
Geheimrat-Schott-Straße 32, Leimen, Leimen (69181)

Privat vom Eigentümer

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Preise

Kaufpreis

450000 €

3.658,54 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Sanierungsbedürftiges Stadthaus in Guter Lage mit vorhandener Baugenehmigung zur Vergrößerung

Zum Verkauf steht ein schmuckes Stadthaus, welches eine Komplettsanierung benötigt.Ein Anbau wäre in diesem Zuge möglich.

Die Grundsubstanz des Gebäudes ist gut.

Alternativ dazu, könnte man das Haus abreisen und einen Neubau errichten. Die notwendige Baugenehmigung für ein 2-Familienhaus mit 5 Garagen ist vorhanden. Die maximale Wohnfläche würde ca. 352qm plus Unterkellerung betragen.

Unterlagen der Baugenehmigung auf Anfrage.

Es sind aktuell ca. 123 qm Wohnfläche plus ca. 57qm Keller gegeben. Der Dachboden hat eine Grundfläche von 66qm.

Baujahr ca.1936

Näheres erfahren Sie bei Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Super Lage

In ruhiger Lage. Dennoch zentral, sodass alles notwendige fußläufig erreichbar ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.658,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.470 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.384 €/m²

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