Bungalow zum Kauf

690000 €690.000 €4.480,52 €/m²

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154 m²Wohnfläche

1.267 m²Grundstück

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Velden am Wörther See (9220)

Größe:
• rd. 154 m² Wohnfläche
• rd. 34 m² Kellerfläche



Grundstücksgröße:
• rd. 1.267 m²
• Widmung: Bauland-Kurgebiet



Bauweise / Baujahr:
• Ursprungsbaujahr rd. 1963 in massiver Bauweise
• Dacheindeckung neu 2020
• Vollwärmeschutz 2008
• Fenster tlw. 2008 erneuert
• Öl-ZH 2000



Beschreibung:
• Dieser sehr gepflegte Bungalow befindet sich eingebettet auf einem leicht nach Norden geneigten Grundstück. Fußläufig erreicht man Eurospar, DM, Hofer, NKD, Sparkasse, Tankstelle Mischkulnig, etc. Auch das Zentrum von Velden ist mit einem kurzen Spaziergang perfekt erreichbar. Bis vor einigen Jahren wurden im Objekt noch 3 Gästezimmer in den Sommermonaten vermietet.



Raumangebot:

- EG:
• Vorraum
• Schlafraum 1
• Gäste WC
• Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch
• Küche
• Wohnen-Essen mit Büroecke
• Diele ehem. Gästetrakt
• 3 Zimmer mit jeweils eigenem Bad/WC
• Wäschezimmer / AR
• Frühstücksraum / Wohnraum

- KG:
• Hauswirtschaft
• Werkstatt / Lager mit Ausgang in den Garten
• Technik / Heizraum



Sonstiges:
• Gartenhäuschen
• kleiner Keller mit Platz für Hauswirtschaft, Werkstatt / Lager, Technik / Heizraum



Kfz:
• 1 Carport



Energiewerte:
• in Arbeit



Heizung:
• Öl-Zentralheizung



Betriebskosten:
• ortsüblich



Kaufpreis: € 690.000,--

• sonnige Lage
• nur wenige Minuten zur ISC & ins Zentrum von Velden am Wörthersee
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar



9220 Velden am Wörthersee
Kärnten

Sonstige Angaben Übergabe nach Absprache



Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben