Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

595000 €595.000 €3.051,28 €/m²

Finanzierung ab 2412 €/Monat

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5Zimmer

195 m²Wohnfläche

688 m²Grundstück

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Kaltenhof, Insel Poel (23999)

Wir verkaufen unser Einfamilienhaus auf der schönen Insel Poel !
(wir bleiben auf der Insel und ziehen zu unseren Kindern !)

- frei nach Vereinbarung, auch kurzfristig möglich.
- Das Haus ist 2013 fertiggestellt, von uns bezogen und bis heute bewohnt.

Hier ein kurzer Steckbrief :
(bei weitergehenden Fragen zu unserem Haus kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon, oder wir vereinbaren einen Besichtigungstermin, bei dem wir alle offenen Fragen klären können !)

... schicken Sie uns einfach eine Nachricht !


- Fertigstellung 2013,
- Erstbezug durch uns im Juli 2013
- Einfamilienhaus 1 1/2 geschossig,
- Wohnfläche ca. 195 m2, Nutzfläche ca. 240m2
- vorbereitet für eine 2. Wohneinheit
- Garage ca. 9 x 5 m, Durchfahrthöhe über 2,2 m massiv gebaut, gedämmtes und begehbares Dach, Sektionaltor, Fenster und Ausgang zum Garten
- Zugang über Garage zum HWR
- Grundstück ca. 700 m2 + Anteil an den Salzwiesen nochmals ca. 700 m2.
- komplett massive Bauweise
- Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Endenergiebedarf = ca. 26 kWh/m2/a ? A+
- Innenwände massiv
- Innenraumhöhe im EG : 2,85m !
- Krüppelwalmdach, engobierte Dachpfannen
- Trapezerker im Wohnbereich
- Rechteckerker im Essbereich
- Trapezgaube mit 3 Fenstern
- ca. 50 m2 Terrasse, L-förmig um den Wohn-Essbereich, Süd-West
Ausrichtung
- PV-Anlage mit Süd-Ausrichtung, Einspeisevergütung bis 2033 !
- Alle Fenster im EG und OG haben eine 3-fach Verglasung.
- Elektrische Rollläden sind an allen Fenstern installiert !
- jedes Zimmer hat mindestens 1 Fenster mit einem Fliegengitter.
- Sat-Anschluss in jedem Raum
- LAN-Verkabelung, Glasfaseranschluss
- sehr umfangreiche Elektroausstattung, incl. Garten, Terrasse, Balkon, Garage, Zufahrt

... und vieles mehr !

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen !

Unser Haus liegt ca. 1,2 KM vom Hauptort der Insel(Kirchdorf) entfernt, in Weitendorf. Zu den Stränden in Timmendorf, Seehof, Neuhof, Schwarzer Busch und Hinterwangern sind es mit dem Rad 15-20 Minuten, zum Kirchdorfer Hafen ca. 5 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen