Villa zum Kauf

695000 €695.000 €5.036,23 €/m²

Finanzierung ab 2892 €/Monat

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4Zimmer

138 m²Wohnfläche

1.534 m²Grundstück

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Buschkamp, Bielefeld / Senne (33659)

Kommt vorbei! Am 03.11.2024 laden wir euch herzlich zu einem OPEN HOUSE ein, von 14:00 bis 16:00 Uhr!
Brackweder Straße 195 in 33659 Bielefeld

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil in Bielefeld-Senne, erbaut im Jahr 1923. Die Immobilie bietet großes Potenzial für Liebhaber von historischen Gebäuden, die eine Vision für die umfassende Renovierung mitbringen. Das Objekt verfügt über eine eigene Einfahrt mit elektrischem Metalltor, und die beeindruckende Architektur mit einem Sockel in Bruchsteinoptik verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charme.

Erdgeschoss:
Die Küche bietet direkten Zugang zu einem kleinen Balkon, ideal für eine entspannte Tasse Kaffee am Morgen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden, was eine gemütliche Atmosphäre ermöglicht.

Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, das sich ideal als Gästezimmer eignet, sowie ein praktisches Gäste-WC. Der weitläufige Garten bietet viel Potenzial, sich zu einer grünen Oase zu entwickeln, die maximale Privatsphäre gewährleistet.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, WC, Bidet und einem stilvollen Waschbecken. Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Schlafzimmer komplettiert diese Etage.

Besonderheit:
Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist der separate Gewerbeteil, der sich perfekt für ein Handwerksunternehmen oder eine kleine Firma eignet. Mit etwas Modernisierungsaufwand bietet dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und könnte den idealen Standort für Ihren Betrieb darstellen. Derzeit umfasst der Gewerbeanteil ca. 90qm Nutzfläche sowie ein Büro im Erdgeschoss.

Dieses Projekt erfordert zwar umfangreiche Renovierungsarbeiten, doch mit der richtigen Vision kann sie zu einem einzigartigen Wohn- und Arbeitsdomizil werden!

Dieses charmante Einfamilienhaus, mit Gewerbeanteil, in der Brackweder Straße 195 in Bielefeld-Senne zeichnet sich durch ihre ruhige und zurückgezogene Lage in der dritten Reihe aus.

Diese Position bietet eine angenehme Distanz zum Straßenlärm und garantiert zusätzlich eine private Einfahrt, die für Exklusivität und Sicherheit sorgt.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote, die das Leben an dieser begehrten Adresse in Bielefeld bereichern.

Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie schnell in andere Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Umgebung der Immobilie vereint auf harmonische Weise urbanes Flair mit einer ruhigen, wohnlichen Atmosphäre, wodurch sie das ideale Zuhause für Menschen ist, die das Stadtleben genießen, aber dennoch Wert auf eine friedliche Wohnlage legen.

Sonstiges -- Das digitale Angebotsverfahren --

Dieses Objekt wird im digitalen Angebotsverfahren angeboten. Warum? Die Finanzierungszinsen sind derzeit stark schwankend. Es lässt sich schwer mit festen Verkaufspreisen arbeiten. Um den Verkaufspreis nicht wöchentlich anpassen zu müssen - das würde Interessenten verunsichern - bieten wir diese transparente Methode an. Die Gebote anderer Interessenten werden während der Angebotsphase nicht öffentlich dargestellt, da es sich um ein geschlossenes Verfahren handelt. Alle weiteren Details zum Angebotsablauf finden Sie im Exposé.

-- Ihre Vorteile --

? Transparentes, digitales Bieterverfahren von Zuhause aus
? Transparente Preisfindung
? Faire Chancen
? Möglichkeit ein Schnäppchen zu machen und kein Risiko zu überzahlen

-- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt. Stichworte Nutzfläche: 332,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen