Einfamilienhaus zum Kauf

1790000 €1.790.000 €5.188,41 €/m²

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7Zimmer

345 m²Wohnfläche

300.000 m²Grundstück

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Montepulciano

Charmantes Anwesen aus Stein und Ziegeln mit Nebengebäude und ca. 30 Hektar Land in der wunderschönen Landschaft von Montepulciano, in dominanter Lage in den Hügeln des Valdichiana.

Das Objekt befindet sich nur wenige Kilometer von der mittelalterlichen Stadt Montepulciano entfernt, die in der ganzen Welt für den Reichtum ihres Territoriums und ihrer Weinberge bekannt ist, aus denen der berühmte Wein Nobile di Montepulciano hergestellt wird.

Das Anwesen besteht aus einem ca. 279 qm großen Bauernhaus und einem 66 qm großen Nebengebäude und ist von ca. 30 Hektar Land umgeben.

Die Villa bietet einen herrlichen Panoramablick auf Montepulciano und ist auf zwei Ebenen verteilt, die wie folgt aufgeteilt sind:

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schankraum, eine Waschküche, 4 Kellerräume, ein Heizkraftwerk, ein Ofen und ein Portikus.

Der erste Stock, der über eine Innen- und eine Außentreppe erreichbar ist, besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und einem Abstellraum.

30 Hektar Land, davon ca. 3 Hektar Olivenhain, ca. 15 Hektar Wald und ca. 12 Hektar Ackerland, wovon 1.000 Quadratmeter für einen Park mit Zierpflanzen und Obstbäumen bestimmt sind, ergänzen das Anwesen.

Von Montepulciano aus sind die charakteristischen Städte Pienza und Cortona sowie das bezaubernde Val d'Orcia leicht zu erreichen und das Anwesen profitiert von der Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen: die Autobahnausfahrt Valdichiana ist nur 16 km entfernt, der Bahnhof von Chiusi ca. 25 km und der Flughafen von Perugia etwa eine Autostunde, während der Flughafen von Florenz ca. 120 km entfernt ist.

Die Toskana hat viele berühmte Weinorte und Montepulciano mit seiner gleichnamigen Rebsorte gehört unangefochten dazu. Der Wein der Päpste und des Adels, der Vino Nobile di Montepulciano, hat den Ort seit Jahrhunderten über alle Grenzen hinaus berühmt gemacht.

Montepulciano liegt pittoresk zwischen dem Val di Chiana und dem Val d'Orcia auf einem 600 m hohen Hügel. Von hier oben genießt man eine grandiose Aussicht auf das Umland.

Die mittelalterliche Stadtmauer umschließt bis heute die Altstadt und beeindruckende Stadthäuser prägen das Bild. Entzückende Gassen, charmante Plätze und unzählige Weinlokale, Enotecas, Feinschmecker- und andere Läden laden zum Entdecken und Genießen.
Neben Wein spielen Musik und Kunst in Montepulciano wichtige Hauptrollen und jährliche Festivals ziehen Menschen von überall her an.

Montepulciano ist von Arezzo (50 km) und Siena (60 km) aus leicht zu erreichen. In 30 Minuten ist man am Lago Trasimeno.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1