Loft zum Kauf 490.000 € 3,5 Zimmer 106 m² 3. Geschoss frei ab sofort Altstadt / Innenstadt 16 Fürth 90762

Innenstadt 16, Fürth (90762)

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Herr Vincent Büttner

Büttner Immobilien

Preise

Kaufpreis

490000 €

4.622,64 €/m²

Provision für Käufer

Mit Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages, zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 2,5% des Kaufpreises zuzüglich geltender Umsatzsteuer.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche, Speisekammer
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Modern und Exklusiv - 3,5 Zimmer inmitten der Stadt

Über 3 Etagen in einem historischen Gemäuer, erleben Sie höchste Qualität und individuelle Ausstrahlung. Die Kernsanierung, mit Liebe zum Detail, ist vollzogen und gibt Ihnen die Möglichkeit das Jahr, in diesem einzigartigen Zuhause, entspannt ausklingen zu lassen.
Es wurden während der Bauphasen, ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet, um in diesem historischen Gebäude den größtmöglichen Wohnkomfort zu realisieren. Die Verbindung zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zum Zentrum von Fürth, ist einzigartig.

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Lage

Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung.
Ihr neues Zuhause liegt nur wenige Gehminuten von der lebendigen Innenstadt Fürths entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie bequem alle wichtigen Ziele in der Region.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ob Supermärkte für den täglichen Bedarf, charmante Wochenmärkte oder spezialisierte Fachgeschäfte – hier wird jeder Einkauf zu einem angenehmen Erlebnis.

Für Familien mit Kindern bietet diese Wohnlage eine ideale Umgebung. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung und Betreuung gewährleisten. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, sorgen dafür, dass keine Langeweile aufkommt.

Diese Wohngegend überzeugt durch ihre gepflegte und freundliche Nachbarschaft. Die ansprechende Architektur der Gebäude schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Individuelle Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1876/2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.622,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.321 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.870 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.