neuwertiges Einfamilienhaus in gehobener Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Der Ort Schöndorf gehört zur Verbandsgemeinde Ruwer (Kreis Trier-Saarburg) und bietet eine gute Verkehrsanbindung in die ca. 15 km entfernt gelegene Stadt Trier. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Trier (Stadtbusanbindung) ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der Stadt Trier. Darüber hinaus ist das benachbarte Luxemburg und das Saarland mit dem PKW schnell zu erreichen.
Neben einem vielfältigen Sport- und Vereinsangebot bietet u.a. der angrenzende Hochwald und die naheliegenden Ruwer mit dem Ruwertal-Fahrradweg attraktive Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Dieses neuwertige und freistehende Einfamilienhaus wurde im April 2021 bezogen und verfügt über eine gehobene und geschmackvolle Innenausstattung. Auf über 260 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein großzügiges Raum-/Platzangebot und lässt Wohnträume wahr werden.
Über die repräsentative Diele im Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gehaltenen Koch-/Ess und Wohnbereich (ca. 65 m²) des Hauses. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Balkonterrasse mit einem wunderschönem Fern-/Ausblick. Neben einer hochwertigen Einbauküche ist der deckenhängende, rundum einsehbare Kamin ein weiteres Highlight dieser Immobilie und verleiht dem Wohnbereich eine tolle Atmosphäre. Ein Gäste-WC und ein hausinterner Zugang in die Garage runden das Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befindet sich der Elternschlaftrakt mit einem Schlafzimmer und Balkon, ein Ankleidezimmer und eigenem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und 2 Handwaschbecken. Hinz kommt ein ebenfalls separierter Schlafbereich für ein Kind mit einem geräumigen Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang auf eine Loggia, Ankleidezimmer und eigenem Duschbad.
Das Wohnhaus ist zudem voll unterkellert und bietet im teilausgebauten Untergeschoss aktuell zwei großzügige Büro-/Arbeitszimmer mit Zugang in den Garten. Eine Umnutzung der Büroräume zu wohnzecken ist mit einem geringen Auswand möglich. Als Nutzfläche stehen ein großzügiger Kellerraum, der Hausanschluss-/Heizraum, der Waschraum und ein weiterer Abstellraum für z.B. Gartengeräte zur Verfügung.
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Wärmepumpenheizung (Erdwärme) als Fußbodenheizung.
Parkmöglichkeiten für die PKWs sind in der angebauten Doppelgarage mit direktem Hauszugang gegeben.
Das nach Westen ausgerichtete, sonnige Grundstück hat eine Größe von 826 m².
Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass noch verschiedene Restarbeiten an dieser neuwertigen Immobilie abschließend auszuführen sind. Insbesondere die Gestaltung der Außenanalagen vor und hinter dem Hause sind noch zu erbringen.
Überzeugen Sie sich anlässlich einer Besichtigung von dem besonderen Charme und den individuellen Ausstattungsmerkmalen dieser Immobilie und verwirklichen Ihren persönlichen Wohntraum. Die naturnahe, ruhige Lage vor den Toren der Stadt Trier mit dem unverbaubaren Fernblick und dem Potential dieses Hauses wird Sie begeistern.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
