Haus zum Kauf

299000 €299.000 €2.577,59 €/m²

Finanzierung ab 1254 €/Monat

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6Zimmer

116 m²Wohnfläche

633 m²Grundstück

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Broichweiden, Würselen / Broichweiden (52146)

Wir bieten Ihnen ein 1-2 Familienwohnhaus, mit zusätzlicher Gewerbefläche im Erdgeschoss, zum Kauf an.
Die Immobilie befindet sich in Würselen -Broichweiden, und wurde auf einem ca. 633 m² großen Grundstück, in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück hat die Besonderheit, das im hinteren Teil ein weiteres Wohnhaus entstehen kann.
Die Immobilie steht insgesamt zur Nutzung ohne jeglichen Miet-, oder Pachtvertrag zur Verfügung!

Die Immobilienliegt sehr zentral und verkehrsgünstig nur wenigen Fahrminuten zur A4. Das Gewerbegebiet sowie die Aachener Innenstadt und Würselen sind auch sehr schnell erreicht, ebenso die RWTH Aachen sowie die Niederlande (Heerlen).

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 137.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie uns zu uns unter der Rufnummer 02421- 95 21 450 an um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Wir arbeiten nachhaltig, daher bringen wir kein Handexposé bei den Besichtigungen mit, sollten Sie das jedoch wünschen machen wir das gerne für Sie.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und wissen nicht was sie wert ist? Kein Problem - wir sagen es Ihnen, kostenfrei und unverbindlich. Eine Marktwertermittlung gibt Ihnen Klarheit und die nötige Sicherheit!
Wir helfen Ihnen gern bei einer realistischen Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie und erstellen eine professionelle Marktwertexpertise. Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer Objektivität und unseren Marktkenntnissen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch nach der Immobilienbewertung beim Verkauf Ihrer Immobilie. Sie erhalten von uns eine für Sie völlig unverbindliche und kostenfreie Wertermittlung.

"Preise werden nicht nach den Kosten und Mühen von Verkäufern gemacht, sondern danach, welchen Preis Käufer bereit sind dafür zu zahlen"!

Alle Informationen und Erklärungen dieser Internetseiten sind unverbindlich. amarc21 Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte keine Gewähr. Es wird keine Garantie übernommen und keine Zusicherung von Produkteigenschaften gemacht. Aus den Inhalten der Internetseiten ergeben sich keine Rechtsansprüche.
Weitere Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht.
Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret.
Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen gerne die Vermarktung Ihrer Immobilie!
Impressum:

Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR- Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 231,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert