Doppelhaushälfte zum Kauf

405000 €405.000 €3.319,67 €/m²

Finanzierung ab 1695 €/Monat

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5Zimmer

122 m²Wohnfläche

653 m²Grundstück

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Gartenstadt, Krefeld (47829)

Lage:

o Das Haus befindet sich in Krefeld-Gartenstadt in einer ruhigen, kleinen Nebenstraße ohne störenden Autoverkehr. Zudem liegt das Haus abseits der Straße an einem kleinen Stichweg.
o Die A57 Richtung Düsseldorf / Ruhrgebiet ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Allgemein:

o Die ca. 1963 in massiver Bauweise errichtete DHH befindet sich im sehr gepflegten und modernisiertem Zustand. Ein Anbau wurde im Jahr 1969 hinzugefügt.
o Isolier-Verglasung ist im gesamten Haus vorhanden. Diese stammt aus ca. 2006.
o Die Heizungsanlage (moderne Gas-Brennwerttechnik) wurde erst in 2024 eingebaut.
o Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2010 geschmackvoll erneuert. In diesem Zusammenhang wurden auch die Installationsrohe überwiegend ausgetauscht.
o Nahezu das gesamte Haus verfügt über elektrische Rollläden.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

o Hier befindet sich im neu angebauten Bereich das Wohnzimmer sowie direkt daran angrenzend die zum Wohnzimmer mit einen großen Durchgang offen gehaltene Küche.
o Durch große Fensterflächen geniessen Sie einen Blick ins Grüne.
o Durch die Küche erreichen Sie den traumhaften nach Süden und Westen ausgerichteten großen Garten.
o Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten, ein Arbeitszimmer und ein modernes Duschbad (ca. 2010 erneuert) mit Fenster.

Obergeschoss:

o Hier befinden sich 2 Schlafräume bzw. Kinderzimmer (ca. 15 m² / ca. 10 m²)
o Ein weiteres hell gefliestes Bad (ebenfalls mit Dusche) und Fenster.

Garten:

o Ein nach Süden und Westen ausgerichteter toller Sonnen-Garten - für Kinder ein idealer Platz zum Spielen und Toben - sehr gepflegt und mit gewachsener Bepflanzung.

Eine Garage befindet sich nebst Stellplatz direkt am Haus.

Sonstiges Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten.

Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis!

Es ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!

Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner: Herr Michael Radke

Weitere Immobilienangebote unter:
www.deutsche-bank-immobilien.de/krefeld Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert