Büro-/Praxisfläche zur Miete

23 Euro pro Quadratmeter23 €/m²

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905,4 m²Bürofläche

ab 350 m²Teilbarkeit

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Charlottenburg, Berlin (10587)

Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble der Lanolinfabrik aus dem 19. Jahrhundert besteht aus diversen historischen Bürohäusern sowie zwei Büroneubauten (Kesselhaus und Kanalhaus). Ursprünglich wurde hier um 1870 Lanolin (Wollfett) produziert. Künftig sollen kreative Unternehmen hier Ihren Platz für ideenreiches Arbeiten finden. Die Planung, die sich an den typischen Berliner Gewerbe- und Industriebauten der Jahrhundertwende orientiert, erfolgt durch das renommierte Berliner Architekturbüro Collignon. Alle Bestandsgebäude wurden umfangreich saniert. Die hier angebotene Bürofläche zur Untermiete befindet sich im Kanalhaus und ein Bezug ist ca. 4-6 Wochen nach Vertragsunterschrift möglich. Das Grundstück gestaltet sich künftig aus verschiedenen kleinen Oasen mit Bepflanzung sowie Sitzgelegenheiten, einer Tiefgarage mit 40 Pkw-Stellplätzen und über 200 Fahrrad-Stellplätzen, die optisch versteckt platziert sind.

Das Objekt liegt in exponierter Lage zwischen Spree und Landwehrkanal entlang der einzigartigen Parklandschaft des Tiergartens und besticht durch die direkte Anbindung an die City-West und die Nähe zum Regierungsviertel. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben.