Einfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 8 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 575 m²<br/>Grundstück Nienburg Nienburg (Weser) 31582

Monat
8Zimmer
220 m²Wohnfläche
575 m²Grundstück
Nienburg, Nienburg (Weser) (31582)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Iris Fischer

Fischer & Simon GmbH

Preise

Kaufpreis

795000 €

3.613,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Courtage (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Carport

Nienburg-charmantes u. saniertes Wohn- u. Geschäftshaus in der Innenstadt mit Garten u. Schwimmteich

Dieses wunderschöne, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. um 1634 als zweigeschossiges giebelständiges Bürgerhaus in Ziegelfachwerk, teils mit Lehmstakung, bunt geputzt und mit Satteldach errichtet. In den Jahren 2007 und 2008 erfolgte eine umfangreiche Sanierung in Absprache mit der Denkmalschutzbehörde. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihren Charme, sondern verfügt über sehr besondere Ausstattungsmerkmale und Vorzüge in attraktiver Innenstadtlage. Alle Räume im Wohnbereich verfügen über Fenster und können belüftet werden. Mittelpunkt des Wohnraumes bildet die Diele mit der wunderschönen Eichentreppe und der Galerie. Immer wieder stoßen Sie auf Besonderheiten wie z.B. die historischen Zimmertüren, die Lichtschalter oder den Kalk-/Lehmputz. Eine Besonderheit ist die rückwärtige, grüne Oase mit Schwimmteich inmitten der Stadt.

Aufteilung:
Gewerbe: EG: 2 Ladenlokale mit Büroraum
Wohnen 1.OG: 5 Zimmer, Bad, Diele mit Treppe
Wohnen 2. OG: Galerie, offene Küche, Bad, Wohnzimmer, Abstellraum, 2 weitere Verfügungszimmer

Hier steckt die Liebe im Detail. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Herzen von Nienburg sowie die Spazierwege entlang der Weser und der Aue. Eine sehr seltene Gelegenheit eine Immobilie inmitten der Altstadt zu erwerben, die keine Wünsche offen lässt. Die Gewerbeeinheit ist langfristig gut vermietet.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Im Herzen von Nienburg, in der Fußgängerzone, befindet sich dieses wunderschöne Wohn- und Geschäftshaus. Nienburg verfügt über eine wunderschöne Altstadt und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Entlang der Weser, die sich in fußläufiger Entfernung befindet, gibt es idyllische Fahrrad und Fußwege.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, modernisiert: 2008

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1634
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.613,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.036 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.647 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.