Stadtbezirk 234, Ludwigshafen (67069)

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Gewerblicher Anbieter

Eckstein Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

360000 €

3.302,75 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % d. Kaufpreises, inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Garage

reduzierter Preis - Gemütliche Doppelhaushälfte 9km nördlich von Ludwigshafen - WS 4114/A3

Wohnflächen:

ca. 109,00 m² gesamt, davon

ca. 59,00 m² (EG)
ca. 50,00 m² (OG)

Nutzflächen:

ca. 115,00 m² gesamt, davon

ca. 67,00 m² (UG)
ca. 22,00 m² (Garage)
ca. 10,00 m² (Abstellraum)
ca. 16,00 m² (Dachgeschoss)

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 2-geschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller.

Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet. Es hat einen funktional geschnittenen Grundriss, der auch Optionen für Veränderungen bietet.

Untergeschoss und Dachgeschoss wurden als zusätzlicher Wohnraum genutzt; als Gäste-/Kinderzimmer bzw. als Partykeller.

Aufgrund des separaten Eingangs und der Ausstattung mit Bad und Küchenanschlüssen kann das Untergeschoss evtl. auch getrennt vom Rest des Hauses, zum Wohnen oder Arbeiten genutzt werden.

Von der windgeschützten und komplett überdachten Terrasse gelangt man zu dem gepflegten Swimming-Pool (Abmessungen ca. 5 m x 3 m) inkl. Outdoor-Dusche für schöne, erholsame Sonnenstunden im Freien umgeben von Rasenfläche und Zierpflanzen.

Das Grundstück verfügt über einen überdachten PKW-Stellplatz und eine Garage. Stauraum bietet außerdem der neben der Garage gelegene Abstell-raum sowie ein Geräteschuppen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Grundstück liegt in einer attraktiven Wohngegend in Bobenheim-Roxheim, in der überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäuser stehen. Es befindet sich am Anfang einer Sackgasse, die nur von Anwohnern befahren wird.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie SB-Warenhaus (Globus), Disco-unter, Bäckerei, Apotheke, liegen in ca. 500 Metern Entfernung. Der Altrhein und der Silbersee sind fußläufig in einigen Gehminuten erreichbar.

Die Entfernung zum nächstgelegenen Kindergarten beträgt ca. 200 m, zur Grundschule (Rheinschule) ca. 1,4 km.

Weitere Informationen

Sonstiges Energie-Ausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 284,8 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl
Baujahr: 2001
Energieeffizienzklasse: H

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

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3.302,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.255 €/m²

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