RE/MAX Primus Immobilienservice Immobilienkompetenz Koblenz KG

Wohnung zum Kauf 189.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche Güls 2 Koblenz 56072

RE/MAX Primus Immobilienservice Immobilienkompetenz Koblenz KG

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
Güls 2, Koblenz (56072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

RE/MAX Primus Immobilienservice Immobilienkompetenz Koblenz KG

Herr Achim Jacobs

RE/MAX Primus Immobilienservice Immobilienkompetenz Koblenz KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

189000 €

2.423,08 €/m²

Provision für Käufer

zuzüglich 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Böden: Bad und Balkon gefliest, alle anderen Böden sind mit Laminat ausgelegt.
Heizung: Gasetagenheizung aus 2002
Photovoltaik auf der einen Dachhälfte, die 2014 mit Naturschiefer neu eingedeckt wurde.
Haustür- und Briefkastenanlage 2015 erneuert
Gegensprechanlage 2024 erneuert mit Videokameravorbereitung
1 Kfz-Stellplatz gehört zur Wohnung
1 Kellerabteil rd.5 m² gehört zur Wohnung

Kompakte, solide, ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Koblenz-Güls

Wir bieten Ihnen hier eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² im 1. Obergeschoss in guter Lage von Koblenz Güls.

Für einen ersten Eindruck folgen Sie bitte dem Link zu unserem virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3087139?accessKey=66d1

Ein Zimmer -im Grundriss mit Kind bezeichnet- konnte nicht fotografiert werden. Schutz der Privatsphäre des Mieters.

Die schöne, helle Wohnung ist vom Zuschnitt sehr gut für Paare oder auch eine kleine Familie geeignet.

Sie betreten die Wohnung mit klassischem Zuschnitt und stehen in der Diele. Von hier erreichen sie alle Zimmer, Küche und Bad. Die Küche, Kinder- und Schlafzimmer sind auf der rechten Seite zur Straße hin. Das Tageslicht-Bad liegt an der Giebelseite und das Wohnzimmer ist auf der linken Seite zum Garten ausgerichtet.
Im großzügigen Wohnzimmer lässt es sich prima wohnen. Der anschließende Balkon in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Relaxen ein.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerabteil.

Die Auf dem Dach zum Garten verbaute Photovoltaikanlage ist Gemeinschaftseigentum. Die Erträge daraus werden der Instandhaltungsrücklage zugeführt.

Das Hausgeld wird in der ersten Eigentümerversammlung festgelegt.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Für einen ersten Eindruck folgen Sie bitte dem Link zu unserem virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3087139?accessKey=66d1

Die Immobilie liegt in moselnähe im Stadtteil Güls.

Güls ist ein beliebter Stadtteil mit einem regen Vereinsleben und einer vielfältigen Gastronomie. Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule und ärztliche Grundversorgung finden wir Vorort. Güls ist auch bekannt für seinen guten Wein und erstklassige Winzer.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.423,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.872 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.818 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.