Studio zum Kauf · provisionsfrei

1086000 €1.086.000 €8.829,27 €/m²

Finanzierung ab 4361 €/Monat

---

4Zimmer

123 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Reutestr. 14, Günterstal, Freiburg (79100)

Harmonisch eingepasst in die Umgebung entsteht in Freiburg Günterstal kein Haus
wie jedes andere - trotz traditioneller Grundform mit Satteldach. Überraschende
Details und architektonische Lösungen lassen ein spannungsreiches Gesamtbild
entstehen, das mehr als die reine Verbindung von Form und Funktion verspricht.
Eine anspruchsvolle Architektur mit hellen Putzflächen und Fassadenelementen
in hochwertiger Holzverschalung, dunklen Fensterrahmen und mattschwarzen
Tonziegeln vereint moderne Leichtigkeit mit zeitloser Eleganz.

Ein Highlight dieser Wohnung ist im wahrsten Sinne des Wortes der lichtdurchflutete Wohnraum
mit großem Essplatz und offener Küche, an die sich praktischerweise ein
Abstellraum anschließt. Hier wie in den drei weiteren gartenseitig orientierten
Zimmern mit Fußbodenheizung und Kühlung heben bodentiefe Fensterelemente das Trennende von innen und außen
auf und lassen die Verwandlungen der Natur miterleben.
Das natursteingeflieste Bad erfüllt mit Doppelwaschtisch,
Walk- in Dusche und Badewanne hohe Ansprüche. Ein weiteres Duschbad bietet
beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben oder komfortable
Gastfreundschaft.
Eine Terrasse und ein 130 qm großer blickgeschützter Privatgarten erweitern
den Lebensraum großzügig ins Freie.

Günterstal - das ist nicht nur ein Stadtteil, sondern ein ganz besonderes Lebensgefühl. Zu
Füßen des Freiburger Hausbergs Schauinsland befinden Sie sich direkt am Ausgangspunkt
für ein beachtliches Naturerlebnis, während nicht weit entfernt die Freiburger Altstadt mit
ihren vielfältigen Möglichkeiten wartet.
Günterstal steht im öffentlichen Bewusstsein für hohe Wohnprivilegien. Der traditionsreiche Stadtteil
vereint Villen und Landhäuser mit großzügigen Gartenanlagen an der besonderen Schwelle zwischen
unberührter Natur und städtischem Leben. Mit der fußläufig erreichbaren Stadtbahn, mit dem Fahrrad
oder dem Auto haben Sie gute Verbindungen in die Freiburger Innenstadt.
In der näheren Umgebung gibt es Kindergärten und im angrenzenden Ortsteil Wiehre finden sich
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Schulen.

Sonstiges Bei neu erworbenen Wohnungen mit Baubeginn ab dem
1.10.2023 können jetzt wieder jährlich fünf Prozent
der Investitionskosten bei Vermietung abgeschrieben werden.
(*Stand April 2024. Der Verkäufer übernimmt hierfür
keine Haftung.) Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen