Wohnung zum Kauf 179.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Karolinenstraße 102 Hamme Bochum 44793

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Karolinenstraße 102, Hamme, Bochum (44793)

Gewerblicher Anbieter

KOPREK IMMOBILIEN

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.704,76 €/m²

Provision für Käufer

Insg. 4% zzgl. USt. wovon Käufer und Verkäufer jew. 50% zahlen 4.260,20 €, somit liegt die Gesamtprovision bei € 8.520,40.

Laufende Kosten

Hausgeld

278 €

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Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Fenster: Kunststoff
vermietet

SELTENE GELEGENHEIT - Schöne Wohnung in einer ruhigen Ecke im Bochumer Norden

Diese ansprechende, gepflegte Wohnung in der zweiten Etage besticht durch eine gehobene Innenausstattung. In der Wohnung haben Sie vier hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1925 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gas-Etagenheizung. Diese wurde 2022 durch eine moderne Valliant Brennwertanlage erneuert. (inkl. mind. 4 Jahre Gewährleistungsfrist nach Einbaudatum)
Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatlichen Gesamtmieteinnahmen liegen bei 1.054,95 €.
Noch zu erwähnen ist, dass die Wohnung nicht zusammen mit dem Haus, sondern zur Jahrtausendwende erbaut wurde. (Eintragung in Teilungserklärung 1996).

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt finden Sie in ruhiger Gegend, mitten in der Großstadt, einer grünen Ecke in Bochum Hamme. In unmittelbarer Umgebung des Objekts befindet sich dir alte Erzbahnstraße. In der Nähe gibt es die Buslinien 368 und NE1. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, einen Arzt und ein Restaurant. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung, eine Apotheke und einen Blumenladen erreichen Sie.

Weitere Informationen

Sonstiges * RUHIGE LAGE!
* Mit Bus und Bahn:
- in 30 Min. an der Ruhr Uni Bochum
- in 20 Min. am Bochumer HBF
- gegenüber ein Supermarkt
- wenige Minuten zu A40
* immer eine Parkmöglichkeit
* sehr helle Räume
* große Räume

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.704,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.294 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.537 €/m²

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