Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €1.656,07 €/m²

Finanzierung ab 1193 €/Monat

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7Zimmer

174,5 m²Wohnfläche

497 m²Grundstück

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Beltheim, Beltheim (56290)

Das 1983 massiv erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 174 m², die sich über ein Souterrain, sowie das Erdgeschoss und teilweise übers Dachgeschoss erstreckt. Ein gemeinsamer Eingangsbereich nebst Treppenhaus führt in die jeweiligen Wohneinheiten.

Im Souterrain/Kellergeschoss:
Der Wohnbereich im Souterrain umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein drittes Zimmer, dass flexibel als Esszimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Badezimmer ist mit Tageslicht ausgestattet, verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Alle Zimmer haben ausreichend große Fenster, die reichlich Tageslicht hereinströmen lassen und so für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.
Bei schönem Wetter ergänzt ein gemütlicher Balkon das Wohnraumangebot. Außerdem befindet sich Garten eine Terrasse, die für gemeinsame Grillabende einlädt.

Im Kellergeschoss befindet sich ebenfalls ein zwei Kellerabstellräume und der Heizungs-und Waschraum.

Im Erdgeschoss:
Die geräumige Diele im Erdgeschoss überzeugt durch seinen modernen Grundriss und lädt in das Herzstück der Immobilie ein. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der angrenzenden Terrassenüberdachung/Balkon sorgt für einen Wohlfühlcharakter.
Die Küche ist ebenfalls von angenehmer Größe und bietet ausreichend Platz für eine moderne Möblierung, sowie für einen Essbereich. Eine angrenzende Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Platz für Vorräte.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet, wie das Wohnzimmer, einen Balkon zum Verweilen.
In den weiteren Zimmern dieser Wohnung können je nach Bedarf, Kinderzimmer oder auch ein Arbeitszimmer eingerichtet werden.
Ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche, sowie ein Gäste-WC runden den Komfort dieser Etage ab.
Nicht zuletzt bietet das Dachgeschoss weitere Möglichkeiten, den Wohnraum je nach Bedarf zu erweitern.

Darüber hinaus stehen den Bewohnern der Immobilie eine geräumige Doppelgarage sowie 2-3 Stellplätze vor der Garage zur Verfügung.

Insgesamt zeigt sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine zukunftsorientierte Investition. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular des Immobilienportals.

Leben, wo andere Urlaub machen.
Willkommen in der Ortsgemeinde Beltheim im rheinland-pfälzischen Rhein-Hunsrück-Kreis. Die bequeme Erreichbarkeit der Verbandsgemeindestadt Kastellaun, die über eine hervorragende Infrastruktur verfügt, ermöglicht ein idyllisches Lebensumfeld, in dem man dennoch auf nichts verzichten muss.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, die beide nach einem fünfminütigen Fußweg erreichbar sind.
Kastellaun ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten zu erreichen. Dort trifft man auf zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken und vieles mehr. Cafés und Restaurants bieten nicht zuletzt nach einem Stadtbummel zahlreiche Möglichkeiten zum Verweilen an.
In dieser touristisch erschlossenen Region laden zudem verschiedene Spielplätze, Wanderwege und ein kleines Hallenbad zu sportlichen Aktivitäten ein.

Entfernungen mit dem PKW zu umliegenden Gemeinden und Städten:
. Roth: ca. 3,5 km
. Gödenroth: ca. 3,6 km
. Kastellaun: ca. 6,3 km
. Uhler: ca. 7,4 km
. Bell: ca. 10,3 km
. Buch: ca. 10,3 km
. Emmelshausen: ca. 12 km
. Simmern (Hunsrück): ca. 20 km
. Kirchberg (Hunsrück): ca. 25 km
. Flughafen Hahn: ca. 30 km

Sonstiges Gerne Vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Frau Mira Hermann gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280, oder Mobil unter 0151 59412132 zur Verfügung.

Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 73,46 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung