Einfamilienhaus zum Kauf 150.000 € 2 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche 569 m²<br/>Grundstück Am Hang 2 Neuenhinzenhausen Altmannstein / Neuenhinzenhausen 93336

Neuenhinzenhausen (93336)

Herr Alois Holzapfel

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

150000 €

2.542,37 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in sonniger Lage

Das im Jahr 1945 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 59,00 m² sowie eine zusätzliche Ausbaufläche im Dachgeschoss von ca. 20,00 m², für weitere Wohn- oder Schlafräume genutzt werden können.
Der aktuelle Grundriss des Erdgeschosses umfasst zwei Zimmer, eine separate Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Holzfenster aus dem Jahr 1981 und die Böden aus Parkett und Fliesen verleihen dem Haus seinen besonderen Charme.
Im Jahr 2006 wurden sowohl die Wasserleitungen gegen hochwertige Edelstahlleitungen ausgetauscht als auch die Elektrik erneuert. Zudem wurde das Gäste-WC erneuert, das über ein neues Fenster verfügt.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Platz für Ihre individuellen Gartenträume bietet. Das Nebengebäude eignet sich hervorragend für Hobbys, Werkstattarbeiten oder als Stauraum.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Außenstellplätze.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume.

Handwerker, die Freude daran haben, ein sanierungsbedürftiges Haus aus dem Dornröschenschlaf zu erwecken und nach eigenen Wünschen zu gestalten sind hier genau richtig. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.

Besonderer Hinweis:
Der Ort Neuenhinzenhausen wurde vor einigen Monaten als HQ100 eingestuft.
Das bedeutet: Ein HQ100 bezeichnet einen Hochwasserabfluss, der im statistischen Mittel einmal in 100 Jahren erreicht oder überschritten wird.

Partnerservices

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Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und sonnigen Lage in Neuenhinzenhausen, einem Ortsteil von Altmannstein.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.

Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.

Der Ort Neuenhinzhausen wurde vor einigen Monaten als HQ100 eingestuft.
Das bedeutet: Ein HQ100 bezeichnet einen Hochwasserabfluss, der im statistischen Mittel einmal in 100 Jahren erreicht oder überschritten wird. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1945
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.542,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.472 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.400 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.