Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 990.000 € 18 Zimmer 591 m²<br/>Wohnfläche 1.244 m²<br/>Grundstück Ludwigstraße 28 Südliche Innenstadt Halle (Saale)-Südliche Innenstadt 06110

Monat
18Zimmer
591 m²Wohnfläche
1.244 m²Grundstück
Ludwigstraße 28, Südliche Innenstadt, Halle (Saale)-Südliche Innenstadt (06110)

Herr Jens-Uwe Koch

Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

990000 €

1.675,13 €/m²

Provision für Käufer

4,760 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

15 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze
Laderampe
LKW-Zufahrt
als Kapitalanlage geeignet

Halle (Saale): Mehrfamilienhaus-Villa mit 15 PKW-Stellplätzen, für Wohnen/Büro

Zum Verkauf steht eine sehr schöne Mehrfamilienhaus-Villa mit Denkmalschutz, in sehr guter Verkehrslage von Halle (Saale).
Es handelt sich um ein absolutes Einzeldenkmal, welches im Jahr 1849 erbaut wurde und in 1998 vollständig denkmalgerecht saniert wurde. Das Gebäude besteht aus 2 Vollgeschossen und einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss. Jede Etage ist eine abgeschlossene Büro-Gewerbeeinheit.
Die Nutzung kann durch einen Hauptnutzer allein oder durch 3 verschiedene Nutzer erfolgen. Hervorzuheben sind der repräsentative Hauseigang und das originale Treppenhaus. Im alten Gewölbekeller befinden sich Abstellräume und die zentrale Gasheizung. Der Keller ist trocken.
Derzeit steht das 1. Obergeschoss frei und kann sofort neu vermietet oder selbst genutzt werden.
Im Hof befinden sich gesamt 15 PKW-Stellplätze. Das Erdgeschoss besitzt zusätzlich eine rückwärtige Laderampe.
Geeignet ist diese besondere Immobilie für den Eigennutzer als Firmensitz oder für Praxen, Kanzlei usw.. Optional ist der Anbau eines Personen-Aufzuges denkbar, damit kann die Barrierefreiheit hergestellt werden. Ebenfalls denkbar ist die Umnutzung zu Wohnen, dann ergibt sich ein großzügiges 3-Familienhaus.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Das freistehende Baudenkmal befindet sich südlich des Stadtzentrums von Halle (Saale), hier in repräsentativer Ecklage an der Wörmlitzer Straße/Ecke Ludwigstraße.
Es handelt sich um die südliche Innenstadt, übergehend in den Gesundbrunnen.
Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt. Die Straßenbahn ist fußläufig erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Parkplatz für 15 PKW.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 591,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Wohngebiet

Energie und Bauzustand

Baujahr1849
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.675,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.099 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.850 €/m²

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