Landgut Chianti Classico Castello
Landwirtschaftlicher Betrieb im Chianti Classico, bestehend aus einem bedeutenden Unternehmenszentrum und einem Agriturismo mit einer Gesamtfläche von ca. 3400 qm mit Schwimmbad sowie einer Fläche von ca. 66 ha Land.
Das UNTERNEHMENSZENTRUM besteht aus einem Komplex mehrerer Gebäude, die den Hauptkern des landwirtschaftlichen Betriebs bilden, mit einer Gesamtfläche von ca. 3000 qm.
Die Struktur ist ein typischer toskanischer Bauernhof, in dem die Räume erkennbar sind, in denen die vielfältigen landwirtschaftlichen Aktivitäten zur Produktion und zum Unterhalt der Bauernfamilien durchgeführt wurden.
Die Gebäude sind in gutem Erhaltungszustand und haben derzeit eine landwirtschaftliche Nutzung.
Der Komplex wird durch eine öffentliche Wasserversorgung versorgt und vollständig mit Hilfe von zwei Biomassekesseln (Hackschnitzel, hauptsächlich auf dem Betrieb produziert) beheizt.
Das HAUPTGEBÄUDE des Betriebs (A) wurde im Laufe der Jahre fast vollständig renoviert und behält die ursprünglichen Funktionen des Bauernhofs nahezu unverändert bei.
Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen mit einer Fläche von ca. 2000 qm. Es ist vollständig aus Sichtstein mit einem kürzlich erstellten belüfteten Dach aus Ziegeln und Dachziegeln gebaut, mit einem typischen Innenhof.
Im Untergeschoss befinden sich kleine Lager und Abstellräume sowie ein alter „Orciaia“.
Das Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von 728 qm, von denen etwa 260 als Wohnraum genutzt werden. Auf dieser Ebene befinden sich 3 gut erhaltene Wohnungen, von denen zwei sich auch auf die oberen Etagen erstrecken, sowie weitere Räume, die für den Betrieb notwendig sind. Unter den Betriebsräumen befinden sich Lager- und Abfüllräume für Öl, die durch die Renovierung eines Teils der Kellerräume entstanden sind.
Das erste Obergeschoss mit ebenfalls ca. 728 qm ist zu zwei Dritteln für Wohnzwecke genutzt, dort befinden sich zwei Wohnungen und die zwei Teile der Wohnungen aus dem Erdgeschoss. Im Nordostflügel des Gebäudes gibt es einige Räume, die renoviert werden müssen.
Das teilweise als Mansarde ausgebaute zweite Obergeschoss wird von der derzeitigen Eigentümerin bewohnt.
Vor dem Hauptkomplex befindet sich ein landwirtschaftliches NEBENGEBÄUDE (B) auf 2 Ebenen, bestehend aus verschiedenen Räumen, darunter ein großer Saal mit einer riesigen Fensterfront, die auf die Weinberge des Chianti Classico blickt. Die Gesamtfläche dieses Nebengebäudes beträgt ca. 420 qm.
In der Nähe befindet sich ein Nebengebäude (C) von ca. 230 qm, wo sich im Erdgeschoss Büros, ein Speisesaal mit Sanitäranlagen, ein Lager, ein alter Ofen und ein Holzlager befinden. Das Untergeschoss beherbergt die Hackschnitzelheizzentrale mit dem dazugehörigen Lager für die Biomasse.
Vor den Büros befindet sich eine herrliche Terrasse mit einer unbeschreiblichen Aussicht, die das Dach der halbkellerartigen KELLEREI (D) bildet, die eine Fläche von ca. 235 qm hat. Im Inneren der Kellerei befinden sich noch die Zementtanks, die bis vor einigen Jahren zur Weinfermentation des in der Firma produzierten DOCG CHIANTI CLASSICO genutzt wurden, daneben ein Raum, der früher zum Abfüllen der Weine genutzt wurde.
Im selben Gebäude befindet sich eine zweite Biomasseheizzentrale, die einen Teil der Gebäude versorgt. Die Räume sind in gutem Erhaltungszustand und könnten wieder zur Weinproduktion genutzt werden.
Ein entzückendes Nebengebäude von ca. 30 qm grenzt an die Terrasse und wird als VERKOSTUNGSRAUM (E) genutzt.
Ein LAGER (F) von ca. 76 qm, das zur Aufbewahrung kleiner landwirtschaftlicher Geräte dient.
In einer abgelegeneren Gegend befindet sich ein GEBÄUDE (G) von ca. 130 qm, das renoviert wurde und einen großen Raum sowie eine Profiküche, außerdem Sanitäranlagen und Lagerraum umfasst, um die Struktur des Agriturismo für die Verpflegung und Verkostung der Produkte des Betriebs auszustatten.
Getrennt vom Unternehmenszentrum befindet sich ein Gebäude (H), das vollständig der AGRITURISMUSAKTIVITÄT gewidmet ist, mit einer Fläche von ca. 320 qm, aufgeteilt in 5 unabhängige Wohnungen mit Schwimmbad.
Die gesamte Fläche der GRUNDSTÜCKE beträgt ca. 66 ha.
Die Grundstücke umfassen: Weinberge 1,6 ha - Olivenhaine 10,20 ha - Pflaumenbäume 6900 qm - unbewirtschaftetes Land 5 ha - Wald 46 ha - nicht kultivierte und bebauten Flächen 2,5 ha.
