Monat
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
110 m²Grundstück
Bad Salzungen, Bad Salzungen (36433)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Thomas Weih

Sparkassen-Immobilien Agentur Eisenach

Preise

Kaufpreis

290000 €

1.933,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.240,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereibarung
Garten
vermietet
voll erschlossen

Zentrale Innenstadtlage für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Innenstadt. Die Immobilie beherbergt im Erdgeschoss ein Ladenlokal und in den oberen Etagen 2 Wohnungen. Das Ladenlokal und die Wohnung im 1. Obergeschoss sind vermietet. Die großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss ist aktuell leerstehend und kann entweder selbst genutzt oder vermietet werden. Die vorhandene Einbauküche im 2.OG ist bereits inklusive. Je Einheit ist eine separate Heizungstherme vorhanden. Hinter dem Gebäude befindet sich ein kleiner Garten mit Sitzecke.

Parken ist in der Anliegerstraße der Immobilie mit einem Parkausweis der Stadt für Bewohner möglich.

Weitere Informationen wie Innenfotos, Grundrisse, etc. erhalten Sie über unser Webexposé.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Innenstadtlage in Bad Salzungen und bietet Ihnen kurze Wege in die Innenstadt und zu den Kureinrichtungen. Bad Salzungen ist die Kreisstadt des Wartburgkreises im Südwesten Thüringens mit ca. 16.000 Einwohnern und diversen infrastrukturellen Einrichtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.

Mit Immobilien kennen wir uns aus:
Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit.

Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Gesamtfläche: 190,00 m², vermietbare Fläche: 190,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert

Energie und Bauzustand

Hinweise des Ausstellers: Austausch Thermen gegen Brennwerttechnik, hydraulischen Abgleich prüfen, Nutzung erneuerbare Energien prüfen

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

15,90

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.933,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

722 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.609 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.