Mehrfamilienhaus zum Kauf

159500 €159.500 €996,88 €/m²

Finanzierung ab 650 €/Monat

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8Zimmer

160 m²Wohnfläche

1.600 m²Grundstück

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Warmensteinach, Warmensteinach (95485)

Das im Jahre 1946 errichtete und 1967 erweiterte Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Warmensteinach im Landkreis Bayreuth.

Das Wohnhaus bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche genügend Platz für die Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche und ein separates WC.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne & WC und zwei Kinderzimmer verfügt. Eine separate Waschküche und ein Geräteraum sind im Anbau vorhanden.

Auf dem insgesamt ca. 1.600 m² großen Grundstück sind ein großer Gartenanteil mit Geräteschuppen und zwei Kfz-Garagen vorhanden. Die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 190 m². Das Haus besitzt eine Gas-Heizung.

Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Erwin Eberhardt, Immobilienmakler (IHK) unter der Mobil-Nr. 0160 2003006.

Die Gemeinde Warmensteinach mit über 2.300 Einwohnern liegt inmitten des Naturparks Fichtelgebirge. Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden. Durch die gute Anbindung zur Bundesstr. B303 ist die Stadt Bayreuth in ca. 25 Minuten und die Stadt Marktredwitz in ca. 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

In der Region gibt es ein reichliches Angebot für Freizeit und Erholung, wie der Fichtelsee oder das Freilandmuseum Grassemann und die Seilschwebebahn Ochsenkopf. Für Ausflüge laden zahlreiche Gastwirtschaften und Biergärten im Fichtelgebirge dazu ein, Wander- und Radwege ausführlich zu nutzen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 257.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1946.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE:
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