Wohnung zum Kauf 98.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Sulzbach-Rosenberg Sulzbach 92237

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Sulzbach-Rosenberg, Sulzbach (92237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Weiden

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

98000 €

1.781,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

244 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Kabelanschluss
vermietet

Kleine gemütliche Etagenwohnung zu verkaufen

Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Sulzbach-Rosenberg.
Die Wohnung ist im Moment noch vermietet, wird aber bis Ende Februar 2023 geräumt.

Ein kleiner Balkon zählt ebenfalls zur Ausstattung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Weitere Services

Lage

* zentrale Lage im Ortsteil Rosenberg
* Ortsmitte von Sulzbach-Rosenberg in wenigen Fahrminuten
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in er Nähe

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 145,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Ofenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1959

* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Wasserboiler am Dachboden
* Rücklagen für fünf Parteien insgesamt EUR 32.269,91
(Stand 31.12.2022)
* Rücklagen für die Wohnung EUR 5.650,46 (Stand 31.12.2022)
* Hausgeld beträgt im Moment EUR 140,-- inkl. Rücklagen
(soll ab Januar vermindert werden, da diverse
Hausmeisterdienste wegfallen)
* Winterdienst durch Hausmeister bleibt erhalten
* Fassade (drei Seiten) wurde 2019 neu gestrichen
* kleiner Wasserschaden durch Wasserboiler im Februar 2023
wurde fachmännisch behoben, Rechnung liegt vor Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.781,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.055 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.780 €/m²

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