Einfamilienhaus zum Kauf

2980000 €2.980.000 €8.370,79 €/m²

Finanzierung ab 12133 €/Monat

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7Zimmer

356 m²Wohnfläche

732 m²Grundstück

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Baldham, Vaterstetten (85598)

Dieses anspruchsvolle Villendomizil wurde mit viel Bedacht individuell geplant und passt sich dank des umfangreichen, flexiblen Raumkonzepts verschiedensten familiären Anforderungen und Lebenssituationen an. Die klassisch-moderne Architektur zeichnet sich durch eine klare Formensprache und großzügige Proportionen aus.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 356 m² und drei Wohngeschosse. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen sieben Zimmer und drei Bäder zur Verfügung. Im Untergeschoss kommen ein helles Gäste-Apartment mit Kitchenette und eigenem Duschbad, ein Fitnessbereich (mögliches Spa) sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Ein Highlight ist der sonnige Garten mit einladenden Natursteinterrassen und einem Pool. Komplettiert wird diese 2012 fertiggestellte Spitzenimmobilie durch eine Garage mit Hauszugang und einen geräumigen Carport. Eine Solaranlage unterstützt die Gas- bzw. Fußbodenheizung und sorgt auch für die Beheizung des Pools.

Die Ausstattung vereint eine stimmige, hochwertige Ästhetik und außergewöhnlichen Komfort. Gepflegtes Eichenparkett, Fußbodenheizung über alle Geschosse, eine weiße Poggenpohl-Einbauküche mit Gaggenau-Geräten, ein holzbefeuerter Panoramakamin und elegantes Baddesign schaffen ein hochkarätiges Wohnumfeld. Die Haustechnik umfasst ein BUS-System, ein Loewe-Sound-System im Erdgeschoss, Alarmsicherung und eine Wasserenthärtungsanlage.

Im Osten Münchens gelegen, verbindet Vaterstetten die Nähe zu Bergen und Seen mit kurzen Wegen in die Stadt. Vaterstetten besitzt ein charmantes Gartenstadt-Flair; viel Grün und eine gepflegte Bebauung prägen das Bild dieser intakten Wohngegend. Die eigenständige Gemeinde wird für ihre Familienfreundlichkeit sehr geschätzt. Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Villa liegt im sehr begehrten Ortsteil Baldham zentral in Nähe zum Ortskern mit allen Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und zugleich absolut ruhig, eingebettet in ein gepflegtes, grünes Wohngebiet.

In Vaterstetten und den Nachbargemeinden sind von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu breit gefächerten Sport- und Freizeiteinrichtungen alle Annehmlichkeiten vorhanden. Auch ein Programmkino, Ärzte diverser Fachrichtungen, ein Racket-Park mit Freiluft- und Hallenplätzen, ein Hallen- und ein Freibad, Reit- und Golfmöglichkeiten sowie zahlreiche Vereine sorgen für viel Abwechslung. Im näheren Umkreis stehen Kitas und Schulen aller Sparten zur Auswahl. Zur Europäischen Schule München (ESM) in Neuperlach mit Kita, Grund- und weiterführender Schule gelangt man in ca. 20 Autominuten.

Die mit wenigen Schritten erreichbare S-Bahnstation "Baldham" bietet eine perfekte Anbindung an den ÖPNV; in ca. 20 Minuten gelangt man bequem in die Münchner City. Die A99/A8 führt schnell zum Chiemsee und in die schönsten Wander- und Skiregionen der Alpen.

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

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