Bürofläche zur Miete

1500 €1.500 €Nettomiete zzgl. NK

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92 m²Bürofläche

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Zentrum, Oldenburg (Oldenburg) (26122)

Wir von IMMOTO wachsen weiter und damit wir uns vollständig entfalten können, vergrößern wir uns nun auch nochmal räumlich!

Werden Sie Nachmieter von unserem wunderschön renovierten und zentral gelegenen Innenstadtbüro, welches sich in der hoch frequentierten Schüttingstraße befindet.

Die hier exklusiv angebotene Büro, oder Einzelhandelsfläche befindet sich in einem denkmalgeschützten sowie sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und überzeugt durch eine lichtdurchflutete Schaufensterfront.

Die Gewerbefläche besteht aus zwei Geschossen und hat eine Nutzfläche von ca. 92 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine ebenerdige Verkaufsfläche. Im Obergeschoss befinden sich ein Sozialraum inklusive Einbauküche, ein Büro und zwei WCs.

Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter nur eine Nutzung als Einzelhandelsfläche oder Büro wünscht.

Alle anderen Nutzungen (wie z. B. Kiosk, Gastronomie oder Friseur) sind von der Eigentümerin nicht gewünscht.

Die Schüttingstraße als Querverbindung zwischen Lange Straße und der Achternstraße gehört zu den sehr gut frequentierten Lagen. Ausreichend Parkflächen bieten diverse umliegende Parkhäuser.

Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.

Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.

Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.

Sonstiges Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom und Gas. Diese Kosten sind gesondert vom Mieter an den Energieversorger zu leisten.

Es handelt sich hierbei um ein Mehrwertsteuerpflichtiges Mietverhältnis.

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Diesen öffnen Sie über folgenden Link

https://tour.ogulo.com/uBjk

Ein Energieausweis ist wegen des vorhandenen Denkmalschutzes bei dieser Immobilie nicht erforderlich.

Sollte sich Ihr Interesse nach Durchsicht des 360-Grad-Rundgangs und des Exposés bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:

Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt.

Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten und eine Provision/Vermittlungsgebühr in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an (berechnet auf die dann ausgehandelte Grundmiete ohne Nebenkosten).

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 92,00 m², Gesamtfläche: 92,00 m², vermietbare Fläche: 92,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Flughafen: 10.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zur Autobahn: 1.37, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 0.17