Studio zum Kauf

2800000 €2.800.000 €10.000 €/m²

---

4Zimmer

280 m²Wohnfläche

---

Kappl (6555)

Auf der kleinen Hochstraße über der Silvretta von Kappl nach Ischgl gelegen, liegt ein minimalistischer Komplex aus grauem Stein, inmitten ursprünglicher Bergarchitektur und Heustadeln. Himmlische Ruhe und ein atemberaubender Blick! Direkt vor dem, am steilen Berghang eingebetteten, Anwesen, befinden sich Ihre zwei, durch das Gebäude überdachten, Pkw-Stellplätze. Über das wertig, schlicht gestaltete Treppenhaus, oder direkt mit dem Lift, erreichen Sie und Ihre Gäste, nur eine Ebene tiefer, Ihre neue TOP-Chaletwohnung! Über das großzügige Entrée betreten Sie Ihr eigenes überaus großzügiges Reich, welches stylish mit schwarzem Steinboden, edel dunkel gestalteten Wandflächen und durchgehend mit Holzdecke in heimischer Holzhandwerkskunst gestaltet ist. Warme feurige Töne und glitzerndes Silber, setzen gekonnt spannende Akzente und bilden den perfekten Rahmen für umlaufend atemberaubendes Bergpanorama wie es seines Gleichen sucht! Auf 280 qm Wohnfläche stehen Ihnen der mittig positionierte Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kamin und atemberaubender Aussicht Verfügung! Weiter gehören dieser Wohnung drei Schlafzimmer, drei Bäder, zwei Balkone und eine große Dachterrasse hinzu, die einer Gesamtfläche von 351 qm entsprechen! Der eigene große Saunabereich ist vom Masterbedroom, der auch über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt, sowie vom Foyer zu erreichen. Zusätzlicher Stauraum, zwei TG-Plätze (samt Wendedrehscheibe), zu denen Sie ebenfalls direkt aus dem eigenen Liftzugang der Wohnung gelangen, sowie zwei weitere geräumige Kellerräume gehören zu dieser sehr besonderen Gelegenheit im Paznauntal! In der Anlage befindet sich ein Pool mit Innen- und Außenbereich, sowie ein weiterer Saunabereich und eine Dampfsauna. Diese TOP-Chaletwohnung wird, bis auf wenige Gegenstände, möbliert angeboten. Lassen Sie sich diese wirklich besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Sie!

Kappl thront gut geschützt auf 1258 m über der Straße die durch das Paznauntal zur Slvretta Hochalpenstraße führt und sieht gelassen die Scharen Richtung dem nur zehn Minuten entfernten Ischgl oder Galtür ziehen. Dabei sieht man von dort schon auf unzählige wunderbare Gipfel und Hochalmen und bildet selbst den Start zu einer Vielzahl einmaliger Berg-, Wander und Radtouren sowie dem berühmten Paznauer Höhenweg mit 120 traumhaften Bergkilometern und 11.000 Höhenmetern.
Im Winter verfügt Kappl zudem selbst über 42 bestens präparierte Pistenkilometer und bringt Sie direkt zu Ihrem Lieblingsplatz auf das 2.700 Meter hoch gelegene Skigebiet mit Almhütten und Funpark für Kinder. Und wenn es Sie doch noch zu noch mehr Skifahren und paradiesischen Schneekilometern ziehen sollte, können Sie entspannt das Auto in der eigenen Tiefgarage lassen und steigen in den mehrfach täglich kostenfrei verkehrenden Skibus und lassen sich in nur fünf Minuten nach Ischgl an den Start zu 239 Skipisten im grenzübergreifenden Skigebiet auf 515 ha Pistenfläche und wieder nachhause bringen. In der neue Silvretta Therme mit 1000 qm Wasserfläche, könnten Sie natürlich auch noch ein paar Bahnen im 25 m Sportbecken ziehen, in den 300 qm Fitness-Bereich oder 1.500 qm Sauna-Bereich gehen, aber den haben Sie ja auch Zuhause!
Im Sommer bietet die Region über 1.000 Wanderkilometer, 28 Bike-Strecken und 9 Trails talein und talaus. Dazu unzählige Almen und Hütten, Bergseen, Wiesen und Gipfel die einem das Herz aufgehen lassen. Und auf einer dieser Bergwiesen in der beschaulichen Gemeinde Kappl steht Ihre neue TOP-Chalet-Wohnung: Willkommen Zuhause!

Provisionshinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die "Engel & Völkers Kitzbühel GmbH ", Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH zu zahlen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 351,00 m², Gesamtfläche: 351,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol