Laden zur Miete · provisionsfrei

1650 €1.650 €Nettomiete zzgl. NK

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2Zimmer

177 m²Verkaufsfläche

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Oberes Tor 3, Innenstadt, Hof (95028)

Die Ladeneinheit hat 177 m2 und verfügt über eine laufende Fensterfront von ca. 10 m, durch welche potentielle Kunden interessiert werden können. Die Ladeneinheit hat die perfekte Größe für Einzelhändler, Dienstleister, Start Up Unternehmen, Einsteiger oder als Büroflache.

Im sanierten Altbau mit großer Fensterfront profitieren Sie von der zentralen Lage.

Das Ladengeschäft wurde 2019 kernsaniert. Die Nutzung der neu installierten, energiesparenden Beleuchtungsanlage (auch in den Schaufenstern inkl. Stromschienen) sowie der im Ladengeschäft belassenen Möbel und Regale ist im Mietpreis enthalten. Die Böden des Geschäfts (jetzt Kunsstoffböden in Holzoptik) und die Raumelektrik wurden erneuert. Im Zuge der Sanierung wurden neue Kabelschächte mit darin enthaltener EDV - Verkabelung eingebaut. Die Fenstertürelemente der Ladeneinheit wurden gegen energiesparende Elemente ausgetauscht. Der Zugang zur Ladeneinheit ist barrierefrei. Die derzeit eingebauten Umkleidekabinen können vom Mieter weiterbenutzt werden.

Die Einheit hat zwei separate Toiletten. Im hinteren Ladenbereich ist ein kleiner Lagerraum mit integrierter Teeküche abgetrennt.

Derzeit wird das Mietobjekt erfolgreich als Schuh- und Modehaus betrieben. Der jetzige Betreiber stellt den Betrieb aufgrund von ständigem Peronalmangel jedoch schweren Herzens ein und befindet sich derzeit im Räumungsverkauf. Die Einheit kann zum 01.11.2023 (in Absprache mit dem jetzigen Betreiber auch früher) angemietet werden.

Die Ladeneinheit befindet sich in zentraler Lage zwischen der Ludwigsstraße und der Fußgängerzone in Hof. Ein steter Strom von Fußgängern wird Ihre neue Ladeneinheit willkommen heißen.

Der zentrale Busbahnhof und weitere Haltestellen sind in der unmittelbaren Nachbarschaft zu finden sowie günstige Verkehrsanbindung ins Stadtgebiet, ins Umland und zu den Autobahnen.

Hof ist eine kreisfreie Stadt und mit Ihren knapp 50.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Regierungsbezirk Oberfranken. Hof ist eingebettet zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge, auf ca. 500 Höhenmeter über dem Meeresspiegel.
Außerdem ist Hof Einkaufsstadt, Hochschulstadt mit verschiedenen internationalen Fakultäten, Industriestadt und Verwaltungszentrum. Hof ist gut angebunden an die Autobahnen - A 9, A 72 und A 93 - verkehrsgünstig gelegen zu Sachsen, Thüringen und Tschechien.
Hof ist auch Sitz der Wirtschaftsregion "Hochfranken", welche das Hofer Land, die Stadt Hof, sowie den Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge umfasst.

Hauseigenes Blockheizkraft (BH Im Gebäude produziert ein Blockkraftwerk (Kraft – Wärmekopplung) den von den Hausbewohnern und Gewerbebetreibern benötigten Strom und Wärme selbst und stellt diese Energie den Hausbenutzern kostengünstig zu Selbstkostenpreisen zur Verfügung. Mietkonditionen Es werden verschiedene Mietlaufzeitmodelle zu attraktiven Konditionen angeboten. Sollten sie an einem längerfristig abgeschlossenen Mietvertrag Interesse haben (2-, 5- oder 10 Jahre Laufzeit), so bieten wir Ihnen hierzu interessante Konditionen und Vergünstigungen an. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an.
Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend