Einfamilienhaus zum Kauf 45.000 € 15 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 407 m²<br/>Grundstück Steg 7 Geratal 99331

Monat
15Zimmer
190 m²Wohnfläche
407 m²Grundstück
Steg 7, Geratal (99331)

Herr Sebastian Burkhardt

Sebastian Burkhardt Immobilien

Preise

Kaufpreis

45000 €

236,84 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 5.500 Euro inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Badewanne
voll unterkellert
vermietet

!!! Preisreduktion! Vermietetes 2-Familienhaus! Zwingend Text beachten!!!

ACHTUNG erst lesen:
* Preis ist fix, kein letzter Preis!
* es gibt kein Mietkauf!
* Über den Besichtigungstermin wird erst nach Anfrage des Exposés informiert. Es gibt nur den vorgegebenen Termin, keine Alternativtermine!
* Feuchtigkeit durch Fenster im EG und Eingangsbereich
* Probleme mit Elektrik im 2. OG (Verteilerdose hat gebrannt)
* Nebengelass ist das Dach undicht
* Gastherme funktionsfähig, aber 30 Jahre alt

Das zum Verkauf stehende 2-Familienhaus ist komplett an eine Familie vermietet. Das Objekt untergliedert sich in eine 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses mit separatem Eingang über die Rückseite des Objektes.
Nebengelass mit einer Garage, Unterstellmöglichkeit und eine kleine Grünfläche befinden sich am Haus.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 8.400 € und bietet Steigerungspotenzial!

Der neue Eigentümer sollte handwerkliches Geschick mitbringen. Im Objekt besteht noch Handlungsbedarf im Bereich Heizung und Fenster. Dafür stimmt der Preis und das Objekt bietet langfristige Vermietungschancen!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in Geschwenda und bietet einen kurzen Weg zur Autobahn A71. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants sowie eine Apotheke.

Weitere Informationen

Sonstiges Ist Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 20,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2023

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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236,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

408 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.039 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.