Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €4.279,57 €/m²

---

5Zimmer

93 m²Wohnfläche

760 m²Grundstück

---

Hirschwang an der Rax (2651)

Das Wohnhaus wurde sehr zentral am Fuße der Rax und Feuchter Berg mit Mittagsstein gebaut und 2005 benützungsbewilligt. Die unkonventionelle Bauweise umfasst kanadische Rundstammblockhausbauweise im Erdgeschoss und teilweise Ständerbauweise im Obergeschoss.

Zusätzlich hat man noch laut Baubeschreibung einen Dichtbetonkeller geschaffen. Küche, Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss sind offen gestaltet. Im Obergeschoss gibt es eine kleine Galerie, ein Bad mit Dusche, WC sowie ein Bidet und 2 Schlafzimmer.

Im rustikalen Wohnbereich ist noch zusätzlich ein zentral platzierter Festbrennstoffkamin, der zur Zentralheizung noch zusätzlich Erdgeschoss und Obergeschoss wärmt.

Im Keller befindet sich ein Wirtschaftsraum mit Wäscheabwurfklappe, ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC, Büro und ein Zimmer als zusätzlicher Wohnraum. Der Keller ist auch von außen begehbar.

Der Garten ist südlich ausgerichtet, somit kann man die Sonne auch den ganzen Tag genießen.

Der Vorgarten wurde mit Steinen und Holz dem Stil des Hauses angepasst. Eine extravagante Wohngelegenheit. Neben dem Haus hat man ein Carport für das Auto bzw. für zusätzliche  Abstellzwecke errichtet.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

* Vorraum
* WC
* Abstellraum
* offene Küche mit Essbereich und
* Wohnzimmer mit Aufgang in das Obergeschoss

Raumaufteilung Obergeschoss:

* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet

Raumaufteilung Keller:

* Sauna - Dusche - WC und Abstellraum
* Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* 2 beheizte Zimmer

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diverse Einkaufsmöglichkeiten und den wunderschönen Kurpark finden Sie im Zentrum von Reichenau an der Rax, welcher auch als heilklimatischer Kurort bekannt ist. Die umliegenden Berge und das Höllental mit ihren beliebten Wandergebieten wie die Rax oder der Schneeberg bieten Naturliebhabern und auch Sportbegeisterten ausreichend Möglichkeiten.
Die Talstation der Raxseilbahn und der bekannte Wasserleitungsweg sind für Ausflüge schnell erreichbar. Egal ob Sie mit Ihrem Vierbeiner oder vielleicht mit dem Fahrrad unterwegs sind. Hier findet jeder seine Freude und man hat Spaß, sich in der Natur aufzuhalten. Im Sommer sind die Festspiele in Reichenau mit Ihren Darbietungen immer ein Highlight für Jung und alt!

Sonstiges * Die Liegenschaft befindet sich in der gelben Zone der Wildbachverbauung.
* elektrisch betriebenes Einfahrtstor
* Carport
* Gartenhaus Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 53,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen