Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1280000 €1.280.000 €7.757,58 €/m²

Finanzierung ab 5213 €/Monat

---

4Zimmer

165 m²Wohnfläche

82.000 m²Grundstück

---

Klingberg, Scharbeutz (23684)

Diese in idylischer Lage gelegene Immobilie befindet sich auf einem 82.000 m² großes Grundstück.
Hier heißt es nicht ohne Grund - ankommen und wohlfühlen - ein Pferdehof der sich sehen lassen kann.
Das schöne Einfamilienhaus verfügt über ca. 165 m² Wohn-Nutzfläche, welche sich im EG auf einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich, eine frisch renovierte Küche, ein Kaminzimmer mit anschließendem Büro, einem Gäste-WC und dem Eingangsbereich verteilen.
Im OG stehen Ihnen eine Master Bedroom, ein Vollbad mit Eckbadewanne, ein schönes Kinderzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung.
Auf dem 82.000 m² großen Grundstück befindet sich zudem noch ein Gästehaus, welches über ca. 80 m² Wohn-Nutzfläche verfügt und 2009 komplett saniert wurde.
Des Weiteren finden Sie hier einen Hühnerstall, diverse Schuppen und abgerundet wird dieses Idyll von einem großzügigen Pferdestall in dem bis zu 12 Pferde eine eigene Box haben. Diverse Wiesen zum Grasen sind hier eine Selbstverständlichkeit.
Das Heu für die Pferde kommt von den eigenen Wiesen, ein Traum für jeden Pferdeliebhaber.
Die schöne und sonnige Terrasse lädt zum verweilen ein, das Grundstück rund um das Haus ist pflegeleicht mit Rasen und einigen Beeten angelegt.
Der 8 x 9 m große Außenpool, der über die Zentralheizung des Einfamilienhauses beheizt wird, sorgt für weitere Annehmlichkeiten.
Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung offen, am besten machen Sie sich selber ein Bild davon.

Energiebedarfsausweis: 323,4 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr 2005, Energieeffizienzklasse H

Sonstiges Energiebedarfsausweis: 323,4 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr 2005, Energieeffizienzklasse H Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: Badezimmer OG - 2019
Küche 2019
Gästehaus 2009
Pool 2012
Doppelgarage 2009