Doppelhaushälfte zum Kauf

395000 €395.000 €3.038,46 €/m²

Finanzierung ab 1637 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

270 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Taubach, Weimar (99425)

Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte! Diese moderne und gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 2001, bietet nicht nur einen attraktiven Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit zur Schaffung einer Einliegerwohnung, ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.

ECKDATEN:
Lage: Ruhig gelegen mit herrlichem Blick auf das Schloss Belvedere.

Grundstück: Kleines, aber feines Grundstück mit Hanglage, bietet eine Terrasse und einen Südbalkon mit malerischem Ausblick.

Garten: Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen im Freien ein.

HAUSDETAILS:
Wohnfläche: Großzügige Wohnfläche bietet Platz für individuelle Bedürfnisse.

Ausbaupotenzial: Möglichkeit zur Gestaltung einer Einliegerwohnung nach eigenen Vorstellungen.

Garage und Stellplätze: Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Optimale Nutzung: Die großzügige Aufteilung des Hauses ermöglicht eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten.

RAUMGESTALTUNG:
Kellergeschoss: Garage, Lager, Hauswirtschaftsraum mit Toilette, Hobbywohnraum und Flur.

Erdgeschoss: Flur/Windfang, Gäste-WC, Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, geräumiges Wohnzimmer, Balkon.

1. Obergeschoss: Flur, Hauptbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer.

Dachgeschoss: Spiel-/Gästezimmer, Flur.

Besichtigungstermin vereinbaren:
Diese Doppelhaushälfte bietet modernes Wohnen, Ausbaupotenzial und einen charmanten Garten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der einzigartigen Lage und dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen.

Kontaktieren Sie uns über das bereitgestellte Formular für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung.

Weimar-Taubach ist ein Stadtteil von Weimar in Thüringen, Deutschland. Es liegt etwa 5 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums und hat eine Fläche von etwa 5,5 Quadratkilometern.

Die Lage von Weimar-Taubach ist sehr malerisch und bietet eine schöne Aussicht auf die Umgebung. Es ist von Wäldern und Hügeln umgeben und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung.

Die Verkehrsanbindung von Weimar-Taubach ist gut, da die Autobahn A4 in der Nähe liegt und die Stadt Weimar über eine gute Verkehrsanbindung verfügt. Es gibt auch eine regelmäßige Busverbindung zwischen Weimar-Taubach und dem Stadtzentrum von Weimar.

Weimar-Taubach ist auch ein Ort mit einer interessanten Geschichte. Es gibt hier einige historische Gebäude, darunter die Taubacher Kirche, die im 18. Jahrhundert. Jahrhundert erbaut wurde. Die Kirche ist ein schönes Beispiel für barocke Architektur und hat eine beeindruckende Orgel.

Insgesamt ist Weimar-Taubach ein schöner und ruhiger Ort, der von Natur und Geschichte geprägt ist und eine gute Verkehrsanbindung bietet.

Die Mikrolage von Weimar-Taubach kann als ein ländlicher Stadtteil beschrieben werden, der von Wäldern, Hügeln und Feldern umgeben ist. Es ist ein Ort, der sich durch seine naturnahe Umgebung und seine ruhige Atmosphäre auszeichnet.

In Weimar-Taubach gibt es eine Vielzahl von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnsiedlungen, die von Gärten und Grünflächen umgeben sind. Die meisten Straßen sind sehr ruhig und bieten wenig Verkehr.

Die Taubacher Kirche ist ein wichtiges Gebäude in der Mikrolage und ein Zentrum des öffentlichen Lebens. Es gibt auch einige kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés in der Nähe der Kirche.

Die Mikrolage ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wanderer, da es in der Nähe einige Wanderwege gibt, die durch den Taubacher Forst führen. Es gibt auch eine Reihe von Sporteinrichtungen, darunter ein Fußballplatz und ein Tennisplatz.

Weimar-Taubach befindet sich in der Region Mitteldeutschland und ist Teil des Bundeslandes Thüringen. Es liegt etwa 25 Kilometer östlich von Erfurt, der Landeshauptstadt von Thüringen, und etwa 280 Kilometer südwestlich von Berlin.

Die Makrolage von Weimar-Taubach ist von seiner Nähe zu anderen wichtigen Städten und Regionen geprägt. Weimar, die nächstgelegene Stadt, ist ein kulturelles Zentrum und ein wichtiger touristischer Ort in Deutschland. Es ist bekannt für seine reiche Geschichte, Kunst und Architektur und ist die Heimat vieler berühmter Persönlichkeiten wie Goethe, Schiller und Bauhaus-Meister wie Walter Gropius.

Erfurt, die Landeshauptstadt von Thüringen, ist auch eine wichtige Stadt in der Region und hat eine reiche Geschichte und Kultur. Es ist bekannt für seine historische Altstadt, seine berühmte Kathedrale und seine Universität.

Darüber hinaus ist Weimar-Taubach von anderen wichtigen Städten und Regionen in Deutschland und Europa gut erreichbar. Es ist etwa 270 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt und hat eine gute Verkehrsanbindung an das europäische Autobahn- und Schienennetz.

Insgesamt ist die Makrolage von Weimar-Taubach geprägt von seiner Nähe zu anderen wichtigen Städten und Regionen, seiner reichen Geschichte und Kultur und seiner guten Verkehrsanbindung an das europäische Verkehrsnetz.

Sonstiges Maklerprovision:
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt mit rechtswirksamer Unterzeichnung des Kaufvertrages für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer an.

Besichtigungstermine
Einen Termin zur Besichtigung und Verhandlungsaufnahme mit dem Eigentümer kann nur über die Firma Euphoria Immobilien GmbH vereinbart werden. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung unter unserem Büroanschluss 0174/3267326 möglich. Ideal bei Tageslicht zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr.

Hinweis
Alle Angaben basieren auf Grundlage der uns vom Eigentümer ausgehändigten Unterlagen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann mit Erhalt der Objektanschrift eine Außenbesichtigung durchführen, ohne hierbei das Grundstück zu betreten. Die Anschrift ist vertraulich zu behandeln.

Geldwäschegesetz
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Kaufvertrag entworfen werden soll.

Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Kellerfläche: 27,10 m², 2 Etagen, Lage im Ort, Zustand nach Vereinbarung