Büro-/Praxisfläche zum Kauf · provisionsfrei

1290000 €1.290.000 €

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7Zimmer

288 m²Bürofläche

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Leuchtenberger Straße 16, Weiden - Ost I, Weiden in der Oberpfalz (92637)

Objektbeschreibung Hochklassige Villa in Toplage von Weiden-Ost. Hier könnte man sich eine schöne Anwaltskanzlei, ein Architekturbüro, ein Steuerbüro oder ähnliches vorstellen. Der Grundriss erstreckt sich über ca. 288 qm Wohnfläche.
Das Gebäude ist komplett unterkellert.
Durch die zahlreichen Maßeinbauten und die großzügige Raumaufteilung kann man sich gut eine individuelle Nutzung vorstellen. Der imposante Eingangsbereich, luftige Deckenhöhen von ca. 3m und das großzügige Treppenhaus verleihen dem Objekt einen besonderen Charme. Eine Alarmanlage ist vorhanden.
Eine begrünte Doppelgarage komplettiert dieses außergewöhnliche Domizil. Die Villa wurde regelmäßig in Stand gehalten und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, beheizt wird mittels Gasheizung.
Raumaufteilung Flexible Nutzungsoptionen kennzeichnen den durchdachten Grundriss. Durch die Großzügigkeit des Hauses kann auch eine perfekte Symbiose aus Arbeitswelt und Privatdomizil geschaffen werden. Der Grundriss begeistert durch seine Klarheit, nichts ist Standard, nichts wurde dem Zufall überlassen. Die Architektur kombiniert moderne Elemente mit traditionellen.

Hervorzuheben ist die kurze Anbindung zum Zentrum, das Objekt präsentiert sich in traumhafter Stadtlage.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung mit unserem Büro unter 0151-15376414 Frau Völk Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet oder weitergeleitet werden.
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Das frei bewegliche Mobiliar gehört nicht zum Angebot.
Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei, wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag geschlossen.