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Wohnung zum Kauf
399000 €4.416,16 €/m²
3,5Zimmer
90,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Salzburg, Salzburg (5020)

Herr Thomas Habenschuß
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
399000 €
4.416,16 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen

EUR 80,00 - schwankend zuzüglich (derzeit) Heizöl, Eigenstrom, etc.

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Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • voll erschlossen

Mansardenwohnung mit Garten und Untersbergblick!

Charmante Mansardenwohnung mit Garten in Maxglan: Ein urbanes Idyll in Salzburg!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Maxglan (WEST), Salzburg - eine charmante und umfassend renovierte Mansardenwohnung mit atemberaubendem Blick auf den Untersberg. Erleben Sie ein urbanes Idyll, das städtisches Flair mit natürlicher Schönheit verbindet.

Diese ansprechende Wohnung bietet auf ca. 90m² alles, was das Herz begehrt: Zwei großzügige Schlafzimmer, darunter eines mit einem eigenen Balkon für private Momente im Freien. Das Wohn- und Esszimmer (ca. 17m²) ist der ideale Ort für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Die funktionale Kochnische (ca. 7m²) und ein modernes Bad (ca. 10m²) mit Eckbadewanne und Walk-In-Dusche vervollständigen das Raumangebot.

Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren eigenen, ca. 155m² großen Garten genießen - ein echtes Paradies mit idyllischem Pavillon und praktischer Gartenhütte. Profitieren Sie zudem von einem geräumigen, ebenerdigen Abstellraum (ca. 14m²) für zusätzlichen Komfort.

Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 124 77 03 [tel:06643646890], Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Viertel Maxglan in Salzburg, unweit vom Flughafen. Trotz der Nähe zum Flughafen bewahrt Maxglan seinen einzigartigen Charme und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung. Die sichtbare Nähe zum Untersberg und zu örtlichen Grünflächen ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur. Gute Verkehrsanbindungen gewährleisten eine problemlose Mobilität.

Weitere Informationen

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,95 m², Gartenfläche: 155,33 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2021

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Roderick Scherer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
St. Veiter Straße 12, 8045 Graz
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Partnerschaft
Herr Thomas HabenschußDein Kontakt
Online-ID: 2ea4e5s
Referenznummer: OBGC20240614185449501d38901cfef
Herr Thomas Habenschuß
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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