Haus zum Kauf 920.000 € 4 Zimmer 181 m²<br/>Wohnfläche 659 m²<br/>Grundstück Sonnenalm Gmünd in Kärnten 9853

Haus zum Kauf
920000 €5.082,87 €/m²
4Zimmer
181 m²Wohnfläche
659 m²Grundstück
Sonnenalm, Gmünd in Kärnten (9853)

Gewerblicher Anbieter

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

Preise

Kaufpreis

920000 €

5.082,87 €/m²

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2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
als Ferienimmobilie geeignet

Einzigartiges Alm-Chalet aus Rundholz-Blockbau am Stubeck / Zweitwohnsitz in der Natur

***Erholung und Natur pur! Neubau zwischen Berg und See***

Willkommen in diesem brandneuen Feriendomizil am Stubeck im Bezirk Gmünd, das sich ideal zum Erholen eignet. Gelegen unweit vom Katschberg aber ebenso unweit vom Millstättersee entfernt. Genießen Sie hier die Schönheit der Natur.

Die Lage dieses Holzblockhauses ist ein wahres Highlight und lässt mit Sicherheit keine Wünsche offen. Es befindet sich unweit von vielen Sommer- oder Winter-Hotspots wie z.B. dem Katschberg, dem Millstättersee oder der historisch bedeutende Altstadt Gmünd.

Mit ausreichend Platz und Komfort passt sich diese Liegenschaft perfekt an Ihre Bedürfnisse an. Hier können Ihre Kinder spielen und die Natur erkunden, während Sie die Ruhe und Entspannung genießen.

Das Alm-Chalet verfügt über 2 Bäder, Wellness- oder Mehrzweckraum, zwei Schlafzimmer und einem loftartigen Wohnzimmer mit Galerie, Technikraum sowie einer Terasse mit atemberaubenden Weitblick.
Die Liegenschaft bietet die Möglichkeit, Ihren Zweitwohnsitz hier zu melden.

_Alles in allem eine traumhafte Möglichkeit einem stressigen Alltag zu entfliehen._

Baujahr/ Bauweise: 2023 - Fertigstellung Dezember 2023 // Holzblockbauweise aus Rundholz (ganzen Baumstämmen)

Ausstattung:
- Kaminanschluss im Wohnbereich
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Saunaanschlüsse
- 2 PKW-Stellplätze überdacht / Vorbereitung für E-Ladestation
- Holz bzw. Holzalufenster (3-Scheiben-Verglasung)
- Natursteinterrasse
- 2 Küchenanschlussmöglichkeiten
- Vorbereitung der Kabelwege für PV-Anlage

Kaufpreis: EUR 920.000,-

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Sonnenalm / Stubeck, rd. 1.700 m Seehöhe

Weitere Informationen

Sonstiges Aufteilung:
Zugangsgeschoss: Vorraum, Gästeappartement mit Diele, Wohnbereich/ Atelier mit Schlafbereich, Bad mit WC und Dusche, Terrasse, Technikraum
Erdgeschoss: Diele, offener Wohn- Essbereich, Bad mit WC, Dusche und Sauna
Dachgeschoss: Galerie, 2 Zimmer Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Kärnten