Haus zum Kauf 475.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 4.150 m²<br/>Grundstück Germannsdorf Hauzenberg , Niederbay 94051

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
4.150 m²Grundstück
Germannsdorf, Hauzenberg , Niederbay (94051)

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Herr Egon Pilsl

Immobilien Pilsl Egon

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

475000 €

3.166,67 €/m²

Provision für Käufer

2% zuz. ges. MWSt. von 19% = 2,38%
aus dem verbrieften Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett

Ehemaliges "Sacherl" mit großem idyllischen Garten in zentraler Dorflage

Entdecken Sie dieses behagliche, ehemals landwirtschaftliche Anwesen aus dem Jahr 1798, das Alt und Neu vereint. Umgeben von einem idyllischen großen Garten, bietet diese Immobilie eine Oase der Ruhe und Erholung.
Das Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung (separater Zugang) hat genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Hier verbinden sich historische Elemente und zeitgemäße Annehmlichkeiten zu einem angenehmen Wohngefühl.
Das ehemalige Stallgebäude, das durch beeindruckende Granitsäulen und einem Kreuzgewölbe besticht, dient derzeit als Werkstatt, Waschküche und Abstellraum. Es lässt sich jedoch ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen umgestalten. Die alte Scheune mit ca. 170 m² kann ganz unterschiedlich genutzt werden.
Der weitläufige Garten lädt nicht nur zum Entspannen und Genießen sein, sondern bietet auch Platz für eine mögliche weitere Bebauung, z.B 3-4 Einfamilienhäuser oder Geschosswohnungsbau.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Zentrale Dorflage; Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Gastwirtschaft fußläufig. Zur Stadt Hauzenberg (mit Realschule) sind es 5 km, nach Untergriesbach mit
Gymnasium 9 km. Die Dreiflüssestadt Passau ist in 28km erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Stichpunkte: Baujahr Ursprung 1798, Anbau 1974, Holzfenster 1980, Kunststofffenster 1997, Ölzentralheizung 2014, Renovierung Wohnzimmer, Schlafzimmert, Bad 2014, Außenputz, Fassade 2022. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1798
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, gepflegt

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.166,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.037 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.963 €/m²

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