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Schweidler Immobilien
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Einfamilienhaus zum Kauf
348000 €3.151,32 €/m²
3Zimmer
110,4 m²Wohnfläche
254 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Leinburg, Leinburg (91227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Herr Jörg Ulrich
Schweidler Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
348000 €
3.151,32 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Weitere Preisinformationen

348.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache kurzfristig möglich
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Preiswert & gepflegt! Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage von Leinburg

Das familienfreundlich gelegene Einfamilienhaus eignet sich, bedingt durch das derzeitigen Raumkonzept, ideal für bis zu 3 Personen. Dies lässt sich aber ohne Probleme jederzeit ändern, da der Spitzboden bereits zum Ausbau vorbereitet ist. Hier sind bereits alle Versorgungsleitungen für Strom und Heizung vorbereitet und die Isolierung mit Holzverschalung ausgeführt.

Sie betreten das Wohnhaus über eine Diele mit Platz für die Garderobe und dem Treppenhaus. Im Anschluss gelangt man, als zentralen Anlaufpunkt des Hauses, in den geräumigen Wohnbereich und Zugang in die offen angeschlossene Küche und auf den vorgelagerten Balkon. Das Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine breite Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei große Schlafräume sowie das Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Die beiden Wohnräume verfügen jeweils über einen Zugang zum vorgelagertem Süd-West-Balkon. Der Balkon besitzt eine angenehme Größe mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit und lädt zum verweilen und zum genießen des Fernblicks ein. Im Flur ist eine Klapptreppe als Zugang zum bereits erwähnten Spitzboden (Ausbaureserve) vorhanden.

Im Untergeschoss befinden sich ein ca. 18 m² großer, beheizter Hobbyraum, ein Vorratskeller, der Heizungsraum mit Platz für die Waschmaschine und der separate Öllagerraum. Daneben ist noch ein weiterer, nur von außen zugänglicher weiterer Lagerkeller vorhanden. Die Erwärmung des Gebäudes erfolgt durch eine Ölzentralheizung.

Ferner gehören zu diesem Objekt noch zwei Garagen. Die vorhandene Einbauküche mit Esstresen verbleibt im Objekt und ist im Angebotspreis inkludiert.

Informieren Sie sich gerne im Zuge einer Besichtigung näher zu diesem tollen Immobilienangebot in attraktiver Wohnlage.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Gemeinde Leinburg, in einer ruhigen Wohngegend. Leinburg ist landschaftlich wunderschön am Rande des Moritzberges gelegen und befindet sich ca. 18 km östlich von Nürnberg. Ein Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die Buslinie des VGN möglich. In kürzester Zeit ist man z.B. mit dem Bus am Bahnhof des 7 Kilometer entfernten Röthenbach a.d. Pegnitz und von dort aus mit der S-Bahn in 15 Min. in Nürnberg. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen befinden sich im Ort. Besonders erwähnenswert zu Leinburg sind die Freizeitmöglichkeiten in der nächsten Umgebung (allg. Breitensport, Reiten, Wandern, ...) verbunden mit der Nähe zu Lauf bzw. Nürnberg.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.151,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.451 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.217 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Schweidler Immobilien
Schweidler ImmobilienGewerblicher Anbieter
Wäschgasse 5, 91207 Lauf
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Jörg Ulrich
Herr Jörg UlrichDein Kontakt
Online-ID: 2dxlq5z
Referenznummer: N4921
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Herr Jörg Ulrich
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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